¿Qué necesito para abrir un alojamiento rural?
Todavía no dispongo de la propiedad pero me gustaría abrir un pequeño negocio de 3-4 casitas/cabañas en el Pirineo Aragonés, pero no sé las licencias que necesito para hacerlo legal, ni lo que piden en Aragón para hacerlo posible. Necesito que alguien me guíe un poco para mis primeros pasos. Muchas gracias
Nekane preguntó sobre Licencias urbanísticas Pregunta desde: Huesca
- Trámites:
- Licencia turística
Fecha: 20/08/2024
1 respuestas
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Maria Jesus Puerta Angulo respondió: Profesional de Certicalia
hola, Gracias por tu interés en abrir un alojamiento rural en el Pirineo Aragonés. Es un proyecto muy interesante y estamos aquí para guiarte en cada paso del proceso. A continuación, te detallo lo que necesitas saber para comenzar con tu negocio:
1. Elección y adquisición del terreno o propiedad
Ubicación y normativa urbanística: Antes de adquirir una propiedad o terreno, es fundamental asegurarte de que la parcela está clasificada como suelo rústico y que permite el uso de alojamiento turístico. También es importante verificar la normativa urbanística local para asegurarte de que se permite la construcción o rehabilitación de casas rurales en esa zona.
Accesibilidad y servicios: Verifica que la propiedad tenga acceso adecuado por carretera, así como disponibilidad de servicios básicos como agua, electricidad, saneamiento, etc.
2. Licencias y permisos
Licencia de obra: Si necesitas construir nuevas cabañas o reformar una propiedad existente, será necesario obtener una licencia de obra del ayuntamiento correspondiente. Esto implica la presentación de un proyecto técnico elaborado por un arquitecto.
Licencia de actividad turística: En Aragón, los alojamientos rurales deben inscribirse en el Registro de Turismo de Aragón. Para ello, necesitas cumplir con los requisitos establecidos en la normativa de turismo rural de la comunidad. Esto incluye aspectos como la clasificación del establecimiento (casas rurales, apartamentos turísticos, etc.) y el cumplimiento de los requisitos mínimos de calidad y confort.
Licencia de apertura: Una vez tengas la licencia de actividad turística, necesitarás solicitar la licencia de apertura o actividad en el ayuntamiento. Esta licencia acredita que tu alojamiento cumple con la normativa vigente y puede empezar a operar.
3. Requisitos específicos en Aragón
Capacidad máxima y servicios: Según la normativa de turismo rural en Aragón, deberás especificar la capacidad máxima de alojamiento, que en tu caso sería de 3-4 cabañas. Además, tendrás que cumplir con los estándares en cuanto a equipamiento, servicios básicos, accesibilidad, seguridad, etc.
Categoría del alojamiento: Deberás definir la categoría de tu alojamiento (de una a cinco estrellas) según los servicios y comodidades que ofrezcas. La categoría influye en los requisitos que tendrás que cumplir.
Planos y proyectos: Un arquitecto deberá elaborar los planos y proyectos necesarios, tanto para la construcción o reforma como para la solicitud de las licencias.
4. Estudio de viabilidad y asesoramiento
Estudio de viabilidad: Es recomendable realizar un estudio de viabilidad que te permita conocer la demanda turística en la zona, los posibles competidores, y los costos asociados al desarrollo del proyecto.
Asesoramiento profesional: Nuestra empresa puede ayudarte en todas estas fases, desde el análisis inicial de viabilidad, pasando por la elaboración de los proyectos técnicos, hasta la gestión de todas las licencias necesarias. También te podemos orientar en aspectos legales y normativos específicos de Aragón.
5. Inspecciones y certificaciones
Inspección de Turismo: Antes de abrir al público, tu alojamiento será inspeccionado por Turismo de Aragón para asegurarse de que cumple con todos los requisitos legales y de calidad.
Certificaciones adicionales: Considera obtener certificaciones de calidad turística, sostenibilidad, etc., que pueden mejorar la reputación de tu negocio.
6. Promoción y marketing
Registro en plataformas: Una vez operativo, registra tu alojamiento en plataformas de reservas online y considera desarrollar una estrategia de marketing digital para atraer a clientes.
Promoción en Aragón: Aprovecha los canales de promoción que ofrece Turismo de Aragón para dar a conocer tu alojamiento en el mercado turístico.
Próximos pasos
Te recomiendo que, antes de comprar la propiedad, te pongas en contacto con nosotros para que podamos asesorarte en detalle y realizar los estudios previos necesarios. De esta manera, podrás asegurarte de que tu proyecto cumple con todas las normativas y requisitos desde el principio.Nekane replicó:
ParticularHola María Jesús, Y muchas gracias por toda la información . Me sirve de mucha ayuda. Como puedo ponerme en contacto contigo, antes de obtener la propiedad, para que me podáis asesorar durante el proceso? Muchas gracias de antemano
