¿Qué necesito para obtener la subsanación de discrepancias de catastro?
Hola, Tengo un terreno rústico de 10.000m aprox en escrituras, el cual en catastro solo venían declarados 1600m. Por problemas con un banco (hipoteca de 10.000 €), me lo han embargado y quitado todo, en catastro solo vienen 1600m. Mi consulta es como puedo hacer para recuperar los 8400m restantes ya que en la resolución del juzgado solo me embargan los 1600m.
Gracias
Javier Gallardo preguntó sobre Trámites catastro Pregunta desde: Granada
- Trámites:
- Subsanación de discrepancias de catastro
Fecha: 25/05/2020
4 respuestas
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Francisco Jose respondió: Profesional de Certicalia
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Francisco Jose respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días Javier.....Necesitaría estudiar la documentación.. puedes ponerte en contacto desde mu ficha
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Jose respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días Javier. Para poder responder a su pregunta lo primero que tendríamos que conocer es la descripción registral de la finca que ha sido embargada. Tiene usted que tener en cuenta que el banco lo que se queda es un número de finca registral, lo que aparece en escrituras y que sirvió en su momento como garantía hipotecaria para conceder el préstamo. En este caso las discrepancias con catastro pasan a ser secundarias. Si su finca tiene 10.000m² y el banco le ha embargado una finca registral que en escrituras posee 10.000m², da igual que en catastro existan discrepancias, y de echo, ahora que la finca es propiedad del banco es su problema regularizar esta situación.
Por otro lado, si la finca registral que se ha quedado el banco posee 1.600m² tal y como aparece en catastro, y usted posee 10.000m² por que la totalidad de la superficie está compuesta de varias fincas registrales, entonces usted sigue siendo dueño de 8.400m².
Quedo a su disposición para cualquier duda o aclaración que necesite, ofreciéndole nuestros servicios para la realización de mediciones de parcelas, levantamiento de planos topográficos o cualquier otro servicio técnico que solicite. -
Pablo Lucas respondió: Profesional de Certicalia
Buenas Javier, la cuestion que planteas es extraña, si dices que tu propiedad tiene 10.000 m2, 1 Hectarea, pero en Catastro solo aparecen 1.600 m2 (0,16 Hectareas) es que el resto, los 8.400 m2 restantes (0,84 Hectareas) pertenecen en Catastro a otra persona o entidad, si tienes Escritura de los 10.000 m2 a tu nombre, aportala a Catastro, con plano de medicion de la finca completa, para solicitar la correccion en Catastro. Saludos, Pablo Navas, Arquitecto.
