¿Que necesito para regularizar nave Vélez Málaga?
Deseo comprar una nave de antigua construcción, he solicitado la documentación o licencias en urbanismo y me dicen que no tienen nada que habría que regularizarla.
Me podrían ayudar para saber que se necesita para regularizarla y si es costoso?
Gracias
Antonio preguntó sobre Legalización de obras Pregunta desde: Málaga
- Trámites:
- Legalizar nave
Fecha: 20/11/2019
2 respuestas
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Cerener respondió: Profesional de Certicalia
Para regularizar una nave hay dos vías posibles, la primera es la legalización, que consiste en obtener ahora la licencia que se debió obtener en su día, para lo que es necesario un proyecto de legalización y, si está en suelo no urbanizable, un proyecto de actuación. Esa vía solo es posible siempre que las normas urbanísticas y ambientales de esa zona en concreto lo permitan. La segunda vía posible, siempre que la construcción tenga más de 6 años, no haya sido objeto de un expediente de disciplina urbanística, y no invada terrenos de especial protección, es legalizar la nave como Asimilado a Fuera de Ordenación. Si necesita que analicemos la viabilidad de la legalización y, en su caso, los proyectos necesarios, puede pedirnos presupuesto sin compromiso aportándonos la localización exacta de la nave y los datos catastrales y registrales de los que disponga.
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María Soledad respondió: Profesional de Certicalia
Depende de que tipo de regularización necesita, que no se especifica en la pregunta...
puede ser que esté ubicada en suelo no urbanizable, apriori, comprobar que ese uso es permitido en ese suelo, puede ser que haya que preparar un certificado de antigüedad de la edificación y licencia de obra nueva para fuera de asimilado AFO o similar. Para ello tendríamos que ver en que situación se encuentra la nave.
O puede que la no regularización venga, en que no coincidan las áreas del catastro, con las reales o áreas registradas por ejemplo.
Habría que ir de nuevo al ayuntamiento y que especifiquen un poco más y preguntar que hace falta exactamente preparar para ese caso en cuestión.Antonio replicó:
ParticularSe encuentra en suelo industrial, el ayuntamiento lo que me comenta es que no tienen nada de documentación de la nave, con un certificado de antigüedad, ¿con eso ya podrían darme luz y agua no? Gracias
