Qué organismo autoriza en última instancia la construcción de una nave agrícola.
He solicitado hace mas de 2 años la construcción de una nave agrícola en terreno rústico presentando todo lo necesario, proyecto etc... en el ayuntamiento de un pueblo de Avila. El arquitecto de urbanismo dice que tenía que enviarlo a Avila, pero no me especifica más y han pasado 2 años y quisera saber a que organismo acudir a ver si lo han recibido y está todo en orden., Gracias
Susana preguntó sobre Proyectos de edificación Pregunta desde: Ávila
- Trámites:
- Proyecto ganadero
Fecha: 05/09/2024
1 respuestas
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Maria Jesus Puerta Angulo respondió: Profesional de Certicalia
¡Gracias por tu consulta, Susana!
En casos como el tuyo, en los que la construcción de una nave agrícola está proyectada en un terreno rústico, la competencia puede implicar varios organismos, pero en última instancia, el responsable de otorgar la licencia de construcción es el Ayuntamiento, aunque el proceso puede requerir informes favorables de otros organismos. Te explico cómo funciona generalmente y dónde podrías acudir para obtener más información:
1. Ayuntamiento:
El Ayuntamiento es el primer punto de contacto y la autoridad que debe tramitar la solicitud de licencia. Sin embargo, en terrenos rústicos, la construcción de una nave agrícola puede estar sujeta a regulaciones especiales y es habitual que el Ayuntamiento tenga que remitir el expediente a otros organismos para obtener informes preceptivos.
2. Organismos supramunicipales:
En tu caso, dado que el arquitecto del Ayuntamiento mencionó que debía enviarlo a "Ávila", probablemente se refería a la Diputación Provincial de Ávila o a la Junta de Castilla y León, ya que ambos pueden intervenir cuando se trata de terrenos rústicos. Estas entidades suelen ser responsables de emitir informes relacionados con la ordenación del territorio, medio ambiente, y protección del suelo rústico.
Posibles organismos implicados:
Junta de Castilla y León: En Castilla y León, la Consejería de Fomento y Medio Ambiente es la que puede intervenir en la evaluación de proyectos en terrenos rústicos, especialmente en lo que respecta a temas como la calificación urbanística y la autorización de usos excepcionales en suelo rústico.
Diputación Provincial de Ávila: Puede intervenir si el ayuntamiento local no tiene la capacidad técnica para gestionar toda la tramitación del expediente.
3. Consulta el estado del expediente:
Dado que han pasado dos años desde que presentaste la solicitud y parece que el Ayuntamiento no te ha dado información clara, te recomendaría tomar las siguientes medidas:
Contacta con el Ayuntamiento: Dirígete nuevamente al Ayuntamiento de tu localidad y pide que te indiquen a qué organismo han enviado el expediente. Deben proporcionarte un número de referencia o expediente para poder rastrear la solicitud.
Contacta con la Junta de Castilla y León: Si no obtienes información clara del Ayuntamiento, podrías contactar directamente con la Junta de Castilla y León, concretamente con la Consejería de Fomento y Medio Ambiente, para preguntar si han recibido la solicitud y en qué estado se encuentra.
Puedes dirigirte a la Sección de Urbanismo o Medio Ambiente de la Delegación Territorial de Ávila, ya que ellos son quienes pueden gestionar los informes relacionados con construcciones en suelo rústico.
Revisa la normativa sobre suelos rústicos: La Ley de Urbanismo de Castilla y León regula los usos del suelo rústico. Es posible que el retraso esté relacionado con la necesidad de obtener una calificación urbanística o una autorización especial para construir en dicho suelo.
4. Tramitación de la calificación urbanística:
En muchos casos, para construir en suelo rústico, es necesario obtener una calificación urbanística. Este trámite se realiza ante la Junta de Castilla y León y permite que una actividad que no es agrícola (como la construcción de una nave) se autorice en un terreno que no está calificado para ello de manera directa.
Si este trámite no ha sido gestionado correctamente, podría estar retrasando todo el proceso. Es fundamental confirmar si ya se ha solicitado esta calificación y si está en trámite.
Resumen de acciones:
Pide información concreta al Ayuntamiento: Solicita el estado de tu expediente y confirma a qué organismo lo enviaron.
Consulta con la Junta de Castilla y León: Verifica si han recibido la solicitud y si falta algún informe o trámite.
Revisa si se ha tramitado la calificación urbanística, ya que es un paso crucial en la construcción en suelo rústico.
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