¿Qué pasos debería seguir para reclamar por una reforma deficiente e incumplimiento de plazo?
Se inició la reforma de mi vivienda en octubre de 2019. A fecha de hoy continuo en otra vivienda.. Verbalmente el contratista me aseguro que en Navidades estaría ya en mi casa. La obra se ha ido alargando porque ha habido errores muy gordos que se han ido solucionando porque lo he exigido yo. El contratista apenas ha aparecido por la obra por lo que no tiene ni idea de cómo ha quedado finalmente la obra. Las deficiencias constructivas son evidentes y además no sé ajusta a lo presupuestado. Vidrios en terraza y baño presupuestadas con doble acristalamiento, bajo emisivo, cámara de ,18 mm y finalmente la cámara es de 6m, sin argón. Contraté a un aparejador para hacer un informe de todas estas deficiencias, mandé un burofax al contratista con este informe, con acuse de recibo y y de contenido . ha transcurrido el plazo que le di para subsanar errores o almenos hablar sobre el tema y ver cómo solucionarlo, pero no se ha puesto en contacto conmigo, Cuál sería el siguiente paso que debo dar?. Hay alguna posibilidad de si tengo que ir a juicio,cosa que no está en mi intención, porque ya de hecho llevo 2 meses de baja por trastorno de ansiedad, de que el contratista me demande a mí. De cuatro facturas con el 25% del total de la obra yo le he pagado más de tres facturas. Quedan pendientes 2000 euros que no pienso pagarle hasta que esto se aclare. Él no me ha devuelto la llave de mi casa ni me ha dado los mandos de dos aires acondicionados que me ha puesto. Agradecería enormemente si opinión
Isabel preguntó sobre Pregunta desde: Cáceres
- Trámites:
- Denunciar obra mal acabada
Fecha: 06/08/2020
2 respuestas
-
Santiago J. respondió: Profesional de Certicalia
Buena tardes Isabel,
infiero de su escrito que la Reforma no ha estado dirigida por ningún técnico. Ese "ahorro" de una correcta Dirección de la Obra, la mayoría de la veces se convierte en lo contrario, sin contar disgustos y ansiedad, como usted bien dice.
Si ya un Arquitecto Técnico o aparejador le ha hecho un informe, creo que el siguiente paso es ponerse, con ese informe, en manos de un abogado. Eso no quiere decir que tenga que llegar a juicio. El abogado intentará llegar a un acuerdo amistoso, dado el incumplimiento de plazo y las deficiencias que el Técnico haya recogido en su informe.
Un saludo
-
Alejandro respondió: Profesional de Certicalia
Estimada Isabel,
El consejo que le doy (como a muchas personas en su situación) es que recurra de inmediato a un abogado especialista en este tipo de conflictos, no a un abogado generalista. Él se hará cargo de la situación y el dinero que pueda invertir en el servicio lo recuperará con creces en tranquilidad.
¡Un saludo y suerte!Isabel replicó:
ParticularBuenos días Alejandro, respondiste amablemente a mi pregunta allá por el inicio del mes de Agosto sobre deficiencias en reforma de mi vivienda, incumplimiento de plazos y ejecución de obra que no se ajusta a lo presupuestado. Envíe burofax al contratista y ni caso. Seguí tu consejo de continuar este tema con un abogado. En esta ciudad es difícil encontrar un abogado no generalista y especializado en la materia a tratar. Visité a uno hace unos días y aparte de desanimarme porque no cree que el contratista conteste a un escrito por su parte, se limitó a decirme que si el contratista no había contestado al burofax, que me olvidará, que contratara a otra empresa para terminar el trabajo y le reclamará los gastos y ante mi insistencia de que podría notificarle para llegar a un Acuerdo, se limitó a llamar por teléfono a su oficina, lo mismo que si hubiera llamado mi vecino o mi primo el de Zumosol. Me sopló 80 euros, sin factura y se quedó con documentación. Caí en su juego. Finalmente volví para reclamarle la documentación y una factura que estoy pendiente de recoger. He ido a otro abogado y en principio, nada que ver con el anterior. Después de todo este rollo, mi pregunta es la siguiente:supongamos que no hay acuerdo con el contratista y me decido por ir a juicio. Podría continuar las obras con otro contratista durante el tiempo que dure el juicio y haya sentencia. ¿Podría argumentar la necesidad de volver a mi vivienda, porque en la actualidad estoy perdiendo dinero al no poder alquilar el piso en el que sigo viviendo desde el 22 de octubre de 2019 y quiero volver a mi hogar de una vez por todas? Gracias
