¿Que tipos relaciones jurídicas/contratos, elementos y requisitos y sus efectos, se llevaron a cabo? ¿Cual es su validez?
Mi tía María, de 80 años de edad y actualmente con un principio de Alzheimer compró en el año 2000 y mediante contrato privado no elevado a público, la mitad del terreno de una finca rústica no urbanizable (no segregable según normativa urbanística), al alcalde del municipio de, era el propietario del 100% de la finca matriz y titular registral de la misma.
En el 2003 mi tía construye en la parte de la finca que que compró (por un precio cierto de 30.000 euros) una edificación de vivienda unifamiliar, sin las licencias pertinentes. 7 años después mi tía solicitó al Ayuntamiento que le expidiera certificado de antigüedad de más de 7 años de la edificación.
En 2008 el alcalde, falleció, teniendo una deuda de 52.500 €. Los acreedores del alcalde, exigen la deuda a los legítimos herederos de este mediante Procedimiento Judicial, por el que son condenados al pago de los 52.500 € de deuda del finado. En la ejecución judicial de esa Sentencia condenatoria, se embarga a los herederos el 100% propiedad del terreno del alcalde y de mi tía, que compró la mitad. Para hacer frente al pago de los 52.500 € de la Sentencia condenatoria, y por ello embargando la parte de terreno que compró mi tia...
Actualmente, en 2020,mi tía María, padece la enfermedad referida de Alzheimer.
El Ayuntamiento una vez fallecido el alcalde, dictó Decreto de Alcaldía en el Expediente Sancionador por el cual exigía a mi tía y a los herederos del alcalde que reagrupasen la finca matriz y quitasen el vallado físico de división, con posibles sanciones hasta 150.000 e incurrir en un delito de urbanismo contra la ordenación del territorio, por haber segregado por contrato y vallado físico un terreno por ley no segregable en porciones.
Alberto preguntó sobre Legalización de obras Pregunta desde: Huelva
- Trámites:
- Certificado antigüedad de vivienda
Fecha: 29/05/2020
