Realizar el proyecto de una agregación de terrenos rústicos en Manzanares
Hay un lindero que me quiere comprar 1.7 hectareas para hacer la finca derecha
Blas preguntó sobre Estudios topográficos Pregunta desde: Ciudad Real
- Trámites:
- Agrupación de fincas rústicas
Fecha: 26/11/2021
1 respuestas
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Cerener respondió: Profesional de Certicalia
El precio aproximado está entre 800 € y 2000€Buenos días. La operación que usted plantea es una segregación (de su finca) para posterior agrupación (con la finca del vecino). En primer lugar hay que analizar la superficie que le quedaría a su finca después de separar esas 1,7 ha, que debe ser a la unidad mínima de cultivo que establezcan las normas, ya que en caso contrario no sería posible.
Para hacer esta operación habría que hacer un proyecto de segregación y agrupación (o reparcelación), que debe ser aprobado por el ayuntamiento. El siguiente paso sería hacer la escritura de segregación, compraventa y agrupación y su posterior inscripción en el registro.
El precio del proyecto de segregación/agrupación variará si se precisa realizar levantamientos topográficos, aunque en principio pueden no ser necesarios si las parcelas están bien definidas en catastro.
La operación completa tendrá, además de los honorarios del técnico que redacta el proyecto, costes de notario y registrador, de tasas por licencias urbanísticas y de impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.
