Reforma integral de baño inacabado, defectuoso y abandonado
Baño comenzado hace 48 días, y pagado por adelantado el 50% con 21 de iva, contrato firmado, y sin fecha de finalización.
Teniendo presente que no hay ningún punto de agua en el domicilio, ni siquiera otro aseo. Y además es el único baño de la vivienda.
No hay ningún sanitario colocado. Y el alicatado, mal realizado, e incompleto.
¿Cómo reclamar costes derivados para resolver todo el problema con otro empresario?
María Del Carmen Ciuffreda preguntó sobre Informes periciales Pregunta desde: Bizkaia
- Trámites:
- Informe pericial daños de vivienda
Fecha: 12/05/2019
2 respuestas
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Jesus-Aurelio respondió: Profesional de Certicalia
Buenas tardes.-
Es la tipica situacion del contratista poco serio o falto de profesionalidad, por lo que puede haber dos situaciones: darle un tiempo moderado para el reinicio de las obras, determinando los tiempos de acabado, todo ello documentado mediante burofax, puede dar la casualidad que si los trabajos realizados en el acondicionamiento del baño son inferiores al 50% del presupuesto abonado, obviando la situacion de finalizar los trabajos contratados, no quedara otra solución para poder recuperar el excedente de lo abonado, que recurrir a un juicio del contencioso con aportación de informe pericial de arquitecto técnico
Atentamente.- Jesus -
Mikel respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días. Lo primero sería dejar constancia del estado actual de la obra. Es necesario contratar un Perito Arquitecto o Arquitecto técnico que realice el informe, señalando también los defectos de construcción que señala, la causa de los mismos,( materiales inapropiados, mala ejecución, etc...) coste de la reparación y tiempo necesario para realizarla. También será necesario constatar que se ha abandonado la obra. Es aconsejable un primer intento amistoso de arreglo con el constructor, requiriéndole mediante burofax la terminación de la obra y la corrección de los defectos en un plazo mínimo. Si no responde o responde negativamente, tendrá que interponer demanda judicial contra él mediante abogado y según cuantía también con procurador. Hasta que no exista acuerdo entre las partes o sentencia en firme no podrá modificar la obra, a no ser que lo autorice expresamente el juez de la causa. Para cualquier otra aclaración, estoy a su disposición. Un saludo. Mikel Gesta
