Resolver dudas
Necesito resolver mis dudas sobre cómo convertir un local a vivienda en Sevilla en el 41003. Ya esta hecha la reforma
Noelia preguntó sobre Legalización de obras Pregunta desde: Sevilla
- Trámites:
- Legalizar cerramiento de terraza
Fecha: 28/11/2018
2 respuestas
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Jose Miguel respondió: Profesional de Certicalia
Si la reforma es reciente, menos de seis años, la vivienda deberá cumplir con los requisitos de CTE, lo cual es bastante complicado por no decir imposible. Entre otras cosas, debería estar aislada acústicamente de tus vecinos, con suelos flotantes y techos acústicos. También el aislamiento térmico ha de ser muy alto y la calificación mínima exigida, si no se cuenta con placas solares, es bastante difícil de alcanzar.
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Aproniano respondió: Profesional de Certicalia
Buenas tardes, para convertir un local en vivienda, sigue los siguientes pasos:
1º Asegurarte de que la comunidad, en el caso de que exista, permitirá el cambio de uso. Será necesario su consentimiento.
2º Si tienes la obra realizada y completamente terminada, si no has realizado un proyecto para hacerla, necesitar contactar con un arquitecto
que tramitará en Expediente de legalización de cambio de uso de local a vivienda.
3º Tendrá que intervenir también un arquitecto técnico en el expediente.
4º Solicitar licencia de obra y tramitar al finalizar el Certificado Final de Obra.
5º Realizar la modificación de la escritura.
Espero haberte ayudado.
