Responsabilidad en caso de rotura de tela asfáltica
El caso es el siguiente, ha habido una filtración en la terraza de un piso ático al piso inferior, debido por una parte al desgaste natural de la tela asfáltica y por otro a la rotura de una manguera que hizo perder agua durante horas, Desde este incidente (hace 3 semanas) cada vez que llueve de forma importante vuelven las filtraciones, y se ha determinado la necesidad de levantar el suelo y poner nueva tela asfáltica.
Mi pregunta es, ¿es responsabilidad exclusiva de la comunidad, exclusiva del propietario o compartida?
Muchas gracias
Marcel preguntó sobre Informes periciales Pregunta desde: Barcelona
Fecha: 13/09/2018
1 respuestas
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Jose Mª respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días.
La impermeabilización de una cubierta es un tema comunitario siempre, excepto en el caso que una mala praxis por parte del propietario de la vivienda haga que esa impermeabilización pierda su función. Es decir, porque una manguera este durante un periodo largo de tiempo enviando agua, la impermeabilización debe funcionar, a no ser que los desagues estén obturados y el agua supere el limite de impermeabilización.
Saludos
