¿Se puede hacer una división de fincas y que alguna de las fincas no tenga acceso a la carretera principal?
Hola a todos. Estamos pensando hacer una división de finca rústica pero necesitamos hablar con un experto en proyectos de división proque no tenemos claro si podemos hacer la división que queremos. ¿Podríamos dejar alguna de las fincas sin acceso al camino principal pero conectando por las otras fincas con permiso?
1 respuestas
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Vladimira respondió: Profesional de Certicalia
Buenas Elena,
en resumen NO podéis realizar una reparcelación dejando inaccesible a nivel urbanístico alguna parcela desde el camino principal. Así como tampoco puede haber pasos a través de otras fincas que no respondan a una servidumbre de paso. Deberíais de plantear el proyecto de reparcelación ofreciendo una servidumbre de paso a través de las fincas que sí tienen acceso a la vía principal. Para simplificarlo, como si cada finca a través de la que pasa el camino de acceso a la incomunicada, cediese una parte de manera legal respondiendo a las normativas y costes aplicables. En todos los casos, se debería realizar, una consulta personal con el técnico responsable del ayuntamiento de la zona para contemplar todos los aspectos y legalidades de la reparcelación. Tened en cuenta que una reparcelación conlleva la adecuación de las parcelas implicadas a la normativa vigente, es decir, es posible que se vean afectadas construcciones auxiliares o edificaciones que deban ser derribadas para cumplir separación a edificaciones y límites de parcela. Espero que sirva de ayuda. Un saludo.
