Se puede segregar de una finca rustica
Se puede segregar de una finca rustica de 6 hectáreas, una parcela 2 hectáreas que pertenece a esas 6 hectáreas y que aparece en el registro así, pero que en el catastro están inscritas como parcelas diferentes?. La unidad mínima de cultivo es para ese pueblo es de 8 hectáreas.
Teresa preguntó sobre Estudios topográficos Pregunta desde: Badajoz
Fecha: 15/05/2019
3 respuestas
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José Luis respondió: Profesional de Certicalia
Si la finca tiene 6 Ha y la unidad mínima de cultivo en la zona (normalmente la aplicable a efectos de segregación) es de 8 Ha, no creo probable que el Ayuntamiento lo autorice, al margen de lo que esté registrado y lo que figure en catastro. No obstante, yo haría consulta previa en el Ayuntamiento por si hubiera alguna excepción a la Norma.
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Cerener respondió: Profesional de Certicalia
Si en el catastro están inscritas como parcelas independientes, quizás pueda realizar en lugar de una segregación una "División material", que a los efectos es igual. Consulte a su notario y a la vista de la escritura le dirá si es posible hacerlo así. También podría haber otras soluciones, pero sería necesario ver las escrituras y analizar el caso.
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Manuel respondió: Profesional de Certicalia
Buenos Días.
En base a lo que me comentas de Catastro es probable que puedas segregarla, pero habría que hacer una consulta especifica en el Ayuntamiento a ver si la normativa urbanística recoge alguna mención a ese supuesto; eso sí, siempre que fueran parcelas catastrales independientes, no sub-parcelas.
Un saludo
