Segregación de finca rústica en La Parra
Finca de 6 hectáreas.. queremos 2000 metros escritura a nombre de 3 personas.el dueño de la finca entera es uno de ellos. se podría hacer?
Valentina preguntó sobre Estudios topográficos Pregunta desde: Badajoz
- Trámites:
- Subsanación de discrepancias de catastro
Fecha: 30/08/2018
3 respuestas
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Cerener respondió: Profesional de Certicalia
Cualquier finca segregada debe tener, salvo algunas excepciones, una superficie superior a la unidad mínima de cultivo. En su municipio la UMC para parcelas de regadío es de 1,5 ha, por lo que no se podría segregar ninguna parcela de extensión inferior a 15.000 m2. Si necesita un asesoramiento más particularizado, puede contactar con nosotros. Un saludo.
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José Carlos respondió: Profesional de Certicalia
Excepto en los siguientes casos:
a) Si se trata de cualquier clase de disposición en favor de propietarios de fincas colindantes, siempre que como consecuencia de la división o segregación, tanto la finca que se divide o segrega como la colindante, no resulte de extensión inferior a la unidad mínima de cultivo.
b) Si la porción segregada se destina de modo efectivo, dentro del año siguiente a cualquier tipo de edificación o construcción permanente, a fines industriales o a otros de carácter no agrario, siempre que se haya obtenido la licencia prevista en la legislación urbanística y posteriormente se acredite la finalización de la edificación o construcción, en el plazo que se establezca en la correspondiente licencia, de conformidad con dicha legislación.
A los efectos del artículo 16 del Real Decreto legislativo 1/1992, de 26 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, no se entenderá vulnerada la legislación agraria, cuando la transmisión de la propiedad, división o segregación tenga el destino previsto en este apartado.
c) Si es consecuencia del ejercicio del derecho de acceso a la propiedad establecido en la legislación especial de arrendamientos rústicos.
d) Si se produce por causa de expropiación forzosa, de conformidad con lo dispuesto en la Ley de Expropiación Forzosa. -
José Carlos respondió: Profesional de Certicalia
Habría que ver, atendiendo al tipo de terreno (secano, regadío...) cual es la Unidad Mínima de Cultivo para poder realizar una segregación, que supongo que será lo que buscan.
