Segregación de fincas en El Puerto de Santa María
Hola mira quiero comprar una parcela pero no está segregada el suelo. Tiene escritura de todo si yo lo comprara tendria problema luego para segregarla? Y tener mi propia escritura?gracias
Jorge preguntó sobre Estudios topográficos Pregunta desde: Cádiz
- Trámites:
- Segregación de fincas
Fecha: 30/04/2020
3 respuestas
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Francisco respondió: Profesional de Certicalia
Pues es a lo que me refiero. Que antes de comprar hay que pedir licencia de segregación al ayuntamiento de los 1000 metros que quieres comprar. Si la normativa municipal lo permite, se te concederá la licencia y entonces se escrituran solo los 1000 metros.
Primero pide licencia de segregación, porque a lo mejor el ayuntamiento no lo permite y nunca se podría escriturar. -
Francisco respondió: Profesional de Certicalia
Si no tiene escritura la parte que vas a comprar, esa compra se haría solo con un contrato privado, por lo que luego es posible que puedas tener muchos problemas para tener la escritura de tu parte. Los pasos a seguir para evitar todo tipo de problemas son primero pedir licencia de segregación de la parcela, si la normativa municipal lo permite. Cuando tengamos esa licencia, entonces ya se podría escriturar la parte que vas a comprar.
Hacerlo de otra forma puede dar problemas siempre en el futuro.Jorge replicó:
ParticularSi escritura tiene pero de los trece mil metro lo que no esta segregada los mil que yo quiero comprar
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Cerener respondió: Profesional de Certicalia
Depende del caso concreto, la superficie de la parcela, el uso y las normas urbanísticas.
