Terreno abandonado
Terreno que no tiene escrituras y abandonado
Me gustaría saber qué trámites tendría que hacer para poder quedarme con terreno rústico con cueva no edificable que colinda con mi casa y está abandonado. Lleno de basura , por lo que se , es propiedad con hijuelas de muchos herederos, no esta registrado ni aparece en el catastro pero como no es edificable y no pueden hacer nada con el lo han abandonado hace más de quince años. Mi intención es quedármelo para poderlo limpiar y utilizarlo de jardín ya que los vecinos colindantes lo han utilizado de basurero y me ocasiona muchos problemas de higiene (ratas , bichos etc.......) Muchas gracias
Arminda preguntó sobre Trámites catastro Pregunta desde: Las Palmas
- Trámites:
- Cambio titularidad catastral
Fecha: 13/05/2020
2 respuestas
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david respondió: Particular
hola mi nombre es david
yo vivo en una cueva hace mas de 10 años que vivo en ella pero mi padre lleva con ella mas de 50 años porque en aquel tiempo los dueños se la cedieron a mi padre porque la necesitaba para meter la burra con la cual hicimos la casa donde ellos viven y el se la pidió a su amigo y el le dijo que se la quedara que se iba de granada y no iba volver y hasta hoy somos los que la cuidaban hasta que ya la habité yo. El problema es que quiero comprar el terreno pagando la contribución pero el antiguo dueño murió y no hay manera de encontrar esos documentos y los que necesitaria para poder poner el agua y la luz con su contrato -
Marta Isabel respondió: Profesional de Certicalia
Hola Arminda. Es muy dífícil quedarse con un terreno por mucho que esté abandonado porque toda propiedad inmueble, rústica o urbana, tiene propietario. Comenta que no está registrada ni catastrada. Puede ser que no se inscribiera este terreno en el Registro de la Propiedad porque han de ser los propietarios los que lo hagan pero en Catastro es diferente. Quizás no aparezca segregada como una parcela única pero sí debe constar en el Catastro, posiblemente formando parte de alguna otra parcela catastral, incluso podría aparecer junto a la suya ya que comenta que es colindante. Para poder adquirir una propiedad hace falta las escrituras por lo que, a falta de una compra-venta del terreno, no las va a tener. Algo que se me ocurre es denunciar la situación del solar ya que dice que está siendo utilizado como basurero y le ocasiona molestas de salud e higiene y que sea el ayuntamiento quien determine a nombre de quién está la propiedad a ver si se puede localizar al propietario. Asesorarse antes de hacer nada porque ahora parece abandonado pero desde que se le haga un buen uso, aparecerán reclamándolo y estarán en su derecho.
Saludos y suerte.
Marta
