Terreno agrícola, con casa y nave.
Buenas. Si entiendo bien... antes de comprar este terreno agrícola, donde hay casa sin cédula debería saber si la casa está “legal” si lo fuera sería adáptalo a la normativa para poder obtener cédula de habitabilidad y poder vivir allí tranquilamente. ¿Es correcto?
Natasja preguntó sobre Licencias urbanísticas Pregunta desde: Tarragona
- Trámites:
- Cédula de habitabilidad
Fecha: 01/03/2024
3 respuestas
-
Elvira respondió: Profesional de Certicalia
Hola Natasja, si ya existe una construcción en el terreno, seguramente es posible arreglarla y adecuarla para vivienda, pero se tendría que comprobar porque cada ayuntamiento tiene una normativa y requerimientos diferentes para los usos agrícolas. Pero en principio diría que sí,
-
Isaac respondió: Profesional de Certicalia
-
Maria Jesus Puerta Angulo respondió: Profesional de Certicalia
Estimada Natasja,
Su comprensión de la situación es correcta. Antes de proceder con la compra de un terreno agrícola que incluye una casa sin cédula de habitabilidad, es esencial verificar la legalidad de la construcción existente. Esto implica asegurarse de que la casa fue construida con los permisos adecuados y conforme a la normativa urbanística aplicable en su ubicación, en este caso, Tarragona.
Una vez confirmada la legalidad de la construcción, el siguiente paso sería adaptar la casa a la normativa vigente para obtener la cédula de habitabilidad. La cédula de habitabilidad es un documento oficial que certifica que una vivienda cumple con los requisitos mínimos de habitabilidad y es apta para ser utilizada como tal. Este documento es fundamental no solo para vivir legalmente en la casa, sino también para realizar ciertos trámites, como contratar servicios de agua, electricidad y gas.
El proceso para obtener la cédula de habitabilidad puede variar en función de varios factores, como el estado actual de la casa, las normativas locales específicas y los requisitos que se deben cumplir. En general, este proceso incluiría:
Revisión y Diagnóstico: Evaluación del estado actual de la casa para identificar las adaptaciones necesarias para cumplir con la normativa.
Proyecto de Adaptación: Dependiendo de las necesidades identificadas, puede ser necesario realizar un proyecto técnico que detalle las obras de adaptación requeridas.
Realización de Obras: Ejecución de las obras de adaptación necesarias para cumplir con los requisitos de habitabilidad.
Solicitud de la Cédula: Una vez finalizadas las obras, se debe solicitar la cédula de habitabilidad ante el organismo competente, presentando la documentación requerida, que puede incluir el proyecto de adaptación, certificados de obra, entre otros.
Es recomendable contar con el asesoramiento y apoyo de profesionales especializados en este tipo de trámites, como ingenieros o arquitectos, que puedan guiarle a través del proceso, asegurando que se cumplen todos los requisitos y facilitando la obtención de la cédula de habitabilidad.
Si está considerando proceder con la compra, sería prudente realizar una consulta previa o estudio de viabilidad con un profesional que pueda evaluar la situación específica del terreno y la construcción, y ofrecerle una orientación detallada sobre los pasos a seguir, los costes implicados y el tiempo estimado para realizar los trámites necesarios.
Estamos a su disposición para brindarle más información y apoyo en este proceso. No dude en contactarnos para cualquier consulta adicional,realizamos estos tramites por ud.
