Titular distinto en catastro
Hola buenos dias: tengo una finca rustica de la que soy titular con sus correspondientes escrituras,la finca era de mi madre que la compro hace unos 50 años,dicha finca en el catastro no estuvo registrada nunca ni a mi nombre ni al de mi madre durante todo ese tiempo, la cuestion es que ahora al ir a ponerla a nombre mio la finca esta ya puesta a nombre de otra persona que ni es la que se lo vendio a mi madre ni nadie de mi familia, en el catastro me dicen que para cambiar el nombre debo llevar las escrituras, pero al no coincidir las mismas con la persona que es titular de ella,no se si me lo cambiaran.
Que puedo hacer al respecto,y como puede ser que sucedan estas cosas no lo entiendo.
muchas gracias si alguien me puede ayudar
Carlos preguntó sobre Trámites catastro Pregunta desde: Ávila
- Trámites:
- Subsanación de discrepancias de catastro
Fecha: 14/03/2017
1 respuestas
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Xavier respondió: Profesional de Certicalia
Hola Carlos. Normalmente en las escrituras de propiedad de años atrás la referencia de catastro es inexistente pues es solo recientemente que se tienen que coordinar la finca registral con la catastral especialmente la pide el Notario al hacer una transmisión dela finca y el Registro dela Propiedad al hacer el pertinente registro.
Este parece ser su caso en el que en las escrituras de propiedad no aparece la referencia de catastro de la finca .
Lo usual en estos casos es hacer un estudio y el correspondiente informe técnico de la finca rústica y ver que las superficies , localización geodésica y vecinos colindantes de la descripción de la finca en escrituras se corresponden con la finca catastral y adjuntar este estudio con las escrituras al hacer el cambio de nombre en el catastro.
También se puede hacer la instancia de cambio de nombre catastral usando las presentes escrituras y esperar a la resolución de catastro .
Sería útil ver si en la actualidad se está pagando el IBI de la rústica , en el caso de que tenga suficiente superficie para generar el impuesto de bienes inmuebles.
