Trámites para la división horizontal en Santa Cruz de Tenerife
Buenas tardes,
El 29/11/2019 firmamos hipoteca mi hermano y yo para la compra de una casa terrara antigua a reformar (no dispone ni siquiera de electricidad y agua) con 2 viviendas y sótano, azotea independientes. La idea es que mi hermano viva en una de las viviendas y yo en la otra, teniendo el sótano y la azotea para uso compartido.
Desde el primer momento nos comentan que la casa se vende como un conjunto y no por separado por no disponer de división horizontal. Como nuestra idea es usar la vivienda para uso propio y somos familias no nos importó por lo menos a priori. Nos aseguraron que podríamos poner los servicios de agua y luz sin problemas, pues en los documentos que figuraban, habían 2 cups de la compañía eléctrica y en la vivienda se veían 4 contadores de agua antiguos.
Por parte de la luz no nos ponen problemas para poder 2 contadores independientes (1 para cada vivienda), pero por parte del agua, nos exigen que para poner 2 contadores (1 por vivienda) tenemos que tener hecha la división horizontal.
El problema es que esto nos estamos enterando ahora con la reforma a la mitad, porque los obreros nos dijeron que ya tienen terminada la instalación de fontanería nueva y que ya podíamos solicitar entonces el alta de este servicio.
No sabemos ahora qué poder hacer para poder tener los dos contadores de agua.
Me gustaría saber por favor, trámites que deba hacer para poder solucionar este problema, así como el tiempo que conllevan y los importes aproximados a gastar.
Estamos bastante desesperados.
Gracias de atenmano y Saludos.
Jonathan preguntó sobre Informes técnicos Pregunta desde: Santa Cruz de Tenerife
- Trámites:
- División horizontal
Fecha: 16/01/2020
2 respuestas
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Joana respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días Jonathan,
efectivamente necesitas un Proyecto de división horizontal de la propiedad para tener dos facturas correspondientes a su dueño. Esto es un documentado público en el que se divide el inmueble en fincas registrales independientes con su propia referencia catastral y cada una con un coeficiente de participación dependiendo de su superficie. Para este trámite tienes que contar con un técnico que realice el proyecto, soy arquitecta superior así que podríamos seguir tratando la división cuando quieran.
Un cordial saludo. -
Joana respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días Jonathan,
efectivamente necesitas un Proyecto de división horizontal de la propiedad para tener dos facturas correspondientes a su dueño. Esto es un documentado público en el que se divide el inmueble en fincas registrales independientes con su propia referencia catastral y cada una con un coeficiente de participación dependiendo de su superficie. Para este trámite tienes que contar con un técnico que realice el proyecto, soy arquitecta superior así que les dejo mi correo para seguir tratando la división.
Un cordial saludo.
