¿Es posible edificar una sola planta dentro de 426 m2 en este caso?
Quiero comprar una parcela de 426 m2 que da a dos calles porque es esquinera. Debo construir minimo a 6 m2 de distancia de cada calle y 3 metros de cada lado de los dos vecinos que tendría. Puedo edificar un 35% de la parcela. Máximo y podria construir en un sotano para garaje que no contaria, sí contaría al lado contiguo de la vivienda, planta baja y un piso arriba, pero yo solo quiero todo en una planta con 4 habitaciones y dos baños, además de cocina office de unos 10 m2, salón comedor de 25 a 30 m2 (tambien podria ser la cocina americana). Mi pregunta es: ¿se podria hacer todo en una sola planta, excepto el garaje?. Gracias
Dunia preguntó sobre Proyectos de edificación Pregunta desde: Barcelona
- Trámites:
- Proyecto de casa
Fecha: 08/02/2021
2 respuestas
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Morera Estudio respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días Dunia,
Con los datos de la parcela, linderos y edificabilidad que nos has dado sale una vivienda en una única planta de 133 m². Te quedarían 16 m² edificables que podrías dejarlos como terraza, o añadir una habitación ahora o en un futuro. En 133 m² te cabe las habitaciones que deseas muy bien. Si estás interesada en comprar la parcela podemos prepararte una propuesta rápida para que vieses tu vivienda en planos y acabes de decidirte. Un saludo de todo el equipo. -
Morera Estudio respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días Dunia,
Si la edificabilidad es de un 35%, en una parcela de 426 m² podrás edificar 149.10 m² entra la planta baja y primera, más el sótano, que como dices, no resta metros cuadrados de edificabilidad. En 149 m² te pueden caber las estancias que dices para tu casa, y más cosas!
Que se pueda realizar todo en una sola planta depende de las dimensiones de la parcela y los linderos, estas separaciones a calle y medianera de 6 y 3 metros que dices. Quedamos a tu entera disponibilidad para estudiar tu proyecto en detalle y sacarle todo el partido posible a tu futuro hogar.
Un saludo del equipoMorera Estudio replicó:
ProfesionalBuenos días Dunia, Espero que te sirviese la información que te dí. ¿Compraste finalmente la parcela? Como sabes, seguimos a tu disposición para un estudio previo de distribución y ver como organizar las habitaciones de la casa, el salón, cocina, etc. un saludo,
Dunia replicó:
ParticularEl terreno es bastante cuadrado, unos 18,5x23 m = 425,5 m2. Gracias
