Vamos a pedir una hipoteca para hacer una casa en el solar de mi suegro
Mi suegro le ha dado un solar en Almojía para que hagamos una casa tiene el proyecto y permisos de obra, nosotros queremos poner el solar a nuestro nombre y sacar una hipoteca para hacer la construcción de la vivienda. Mi pregunta es ¿Cuáles son los trámites a seguir? ¿y cuál es la forma más barata para hacerlo?
Maria Victoria preguntó sobre Proyectos de edificación Pregunta desde: Málaga
- Trámites:
- Proyecto de casa
Fecha: 29/01/2019
4 respuestas
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María Soledad respondió: Profesional de Certicalia
Según entiendo el solar aún sigue perteneciendo a su suegro, con lo cual la hipoteca se concederá al dueño del solar.
para que os la den a ustedes tendría que producirse un cambio de titularidad.
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María Soledad respondió: Profesional de Certicalia
Hola,
La descripción física del bien inmueble debe ser la misma en los documentos catastrales, notariales y registrales.
Habrá que comprobar nuevamente el área del inmueble, y en caso de que el area real siga siendo diferente a la registrada en catastro y notarial, se realizará un certificado de corrección de áreas.
se seguirá los siguientes trámites:
- Solicitar a la autoridad catastral la expedición de un certificado de área y linderos mediante procedimiento administrativo.
- Con base en el certificado, se acudirá a la notaría para otorgar escrituras aclaratorias.
- Con las escrituras aclaratorias y el certificado de área y linderos se solicita nuevamente el registro. -
Miguel respondió: Profesional de Certicalia
Hola María Victoria,
Para hacer lo que quereis sólo teneis que hacer escrituras a vuestro nombre, aclarando que se trata de una donación por parte de tu suegro a tu marido.
Lo más sencillo es que os dirigais a una notaria le expongais el caso y ellos os avanzarán costes y demás.
Espero que haya sido de ayuda. -
Juan Jesús respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días, para la hipoteca debe dirigirse a un banco, cada uno tendrá unas condiciones diferentes. En cuanto al cambio de titular del solar, para cambiar la titularidad solo cabe hacerlo por un acto jurídico como compraventa o donación y en ambos casos supone una tributación a hacienda. Para esto último el profesional que necesita es un abogado que se lo gestione.
