2 respuestas
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Julian Anibal respondió: Profesional de Certicalia
Es posible que ademas la casa no este realizada legalmente, en ese caso necesitaras un técnico que te haga una prescripción urbanística para legalizarla
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Mihaiela respondió: Profesional de Certicalia
El contrato privado de compraventa de un inmueble es totalmente válido a efectos legales, según dispone el artículo 1278 del Código Civil: los contratos serán obligatorios, cualquiera que sea la forma en que se hayan celebrado, siempre que en ellos concurran las condiciones esenciales para su validez. No obstante, no cuenta con las mismas garantías jurídicas para las partes.
Es altamente recomendable que el contrato de compraventa se haga en escritura y que ésta se inscriba en el Registro, con el fin de asegurar las posiciones de las partes de esta forma el vendedor quedará liberado de las obligaciones que derivan de la propiedad sobre un bien (pago de impuestos, mantenimiento de la finca, pago de cuotas comunitarias, etc); y el comprador podrá demostrar de forma fácil e indiscutible la propiedad sobre el bien inmueble.