¿Cómo puedo solucionar esta diferencia de superficie de las escrituras y catastro?
Quiero vender un trozo de terreno, previa segregación. Pero no coinciden los metros de la escritura con catastro ¿Qué tendría que hacer?
Anna preguntó sobre Trámites catastro Pregunta desde: Barcelona
- Trámites:
- Subsanación de discrepancias de catastro
Fecha: 06/07/2021
3 respuestas
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Cèsar respondió: Profesional de Certicalia
Hola, Marta, buenas tardes.
Tal como comenta el compañero, si lo que quieres es regularizar el catastro, sería conveniente realizar una representación gráfica alternativa, que se ajuste a la realidad y solicitar la modificación catastral a través de una instancia con la documentación pertinente ( plano topográfico, escrituras..etc) Si quieres, te podemos pasar un presupuesto sin ningún compromiso.
un saludo! -
Xavier respondió: Profesional de Certicalia
Hola Anna,
com bien te comenta José Andrés, hace falta delimitar la parcela mediante medición topográfica para comprobar las discrepancias. Posteriormente realizamos un informe de subsanación de discrepancias que se presenta en catastro. Este trámite puede ser más o menos rápido en función de las diferencias, tanto con respecto a la realidad como con las escrituras, y será importante conseguir la conformidad de los vecinos colindantes ya que si están de acuerdo con los límites medidos podrían realizarse las correcciones en un breve plazo de tiempo.
Saludos,
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José Andrés respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días Anna, para solventar esta discrepancia, debes levantar un plano de la parcela, si no lo tienes, por un topógrafo y adjuntarlo con una copia de la escritura y solicitar ante la dirección general del catastro la tramitación de la discrepancia. Has de tener en cuenta qué efectos tributarios serán a partir del año siguiente a la resolución.
