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Santos blanco preguntó sobre Terrenos
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Reclamar metros de parcela
Hola, tengo una parcela y en medio de dos parcelas de un mismo dueño y me ha cogido unos 10 metros de mi parcela. ¿De qué lado me los tiene que dar? ¿del que me lo ha quitado o del otro lado?
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Estimado Santos, Sería conveniente disponer de más información para ilustrar su caso. Nadie puede coger metros cuadrados de la propiedad de otro. El dibujo de las parcelas es clave. Un saludo,...
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Fernando Medrano Sangüesa preguntó sobre Comunidad de propietarios
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Demarcación exacta de lindes calle Mataró
Hola, soy propietario de un adosado en Madrid y quiero conocer con exactitud los lindes de mi patio delantero con mis vecinos laterales.
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Jarek Iwanicki preguntó sobre Estudios del terreno
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¿Es posible montar en una parcela para edificar?
¿Es posible, 1. montar la caravana, 2. montar una casa móvil con matrícula, 3. montar una casa móvil sin matrícula, 4. montar un cobertizo, establo u otros, 5. seccionar una parte de la parcela para edificar?
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Hola, para edificar necesitarás licencia de obras. Si no quieres pedir licencia en las opciones que comentas, deberás poder justificar que la vivienda es móvil....
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Luis preguntó sobre Trámites catastro
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Construcción dentro de parcela
Buenas tardes. Dispongo de un suelo rústico de 2000 m2 en Alcossebre, zona de Capicorp, rodeado de varias casas de construcción de obra, con agua potable y luz. Incluso en la parcela hay un poste de la compañía distribuidora. ¿Que puedo construir en esta parcela?
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Yanira preguntó sobre Estudios del terreno
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Cómo saber si mi calle es privada o pública
Buenas tardes, hace años un vecino sedió su parcela para hacer una carretera. El ayuntamiento hormigonó pero luego el vecino se arrepintió y el ayuntamiento lo levantó. Tras un juicio, el vecino perdió el trozo y se quedó como carretera pero ahora el ayuntamiento dice que es privado y no pueden hacer nada. Pero luego lo que no es normal que viene la policía local a mirar si los coches están abandonados y si tienen itv. Digo yo, ¿si fuera privado no pueden pasar no?
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Lucad preguntó sobre Trámites catastro
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Parcela rústica o urbana
Hola buenas tengo una parcela en Grao de Castellón que compre hace poco y en escritura lo califica como parcela urbana y en catastro también. Sin embargo, el ayuntamiento me dice que en urbanismo pone como parcela rústica. ¿Cómo puedo saber que calificación tiene la parcela realmente?
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Guillermo preguntó sobre Estudios del terreno
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Reparcelación en parcelas urbanas
Estamos interesados en comprar unas parcelas urbanas. Son 3 parcelas contiguas en un único vallado y con un chalet en una de ellas. Lo que queríamos era comprar las 3 parcelas y la parcela que queda comprendida entre las dos exteriores dividirla y agregar la mitad de su superficie a una y la otra mitad a otra. ¿Es esto posible? Tenemos duda porque al hacer esto, si hay que hacer el paso intermedio de dividir primero la parcela quedarían dos parcelas inferiores a 500 m2, pero si es posible agregar la superficie directamente a la original, no sería necesario tener un paso intermedio con dos parcelas pequeñas. Estamos indagando sobre el tema y no lo tenemos demasiado claro. Según la foto, sería tener las parcelas P1, P2 y P3 y que se convirtieran en las parcelas P1' y P2'.
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Buenos días Guillermo, Lo primero sería comprobar si esas 3 parcelas realmente lo son, es decir, si son 3 escrituras. Esto te lo comento porque, aun pareciendo una obviedad, me he encontrado casos que una parcela tiene asignadas 2 parcelas catastrales pero realmente es una. Lo segundo y ya resolviendo tu duda, en principio para poder hacer la reparcelación que deseas, deberías hacer un proyecto de segregación y agrupación de parcelas (se puede hacer todo en un único informe) pero antes de pedir este tipo de informe, deberías ir a Urbanismo de tu Ayuntamiento y que te comentaran los parámetros necesarios para que sea viable, tales como la parcela mínima, alineación de fachada, retranqueos... Más que nada porque no vaya a ser que hagas el proyecto y luego te lo echen atrás....
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Lupe preguntó sobre Estudios topográficos
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Cerrar una finca
Unos parientes tienen un terreno muy grande en Galicia y en él cada hijo (3) ha hecho una casa con un camino común privado. Ahora 2 de ellos quieren cerrar sus parcelas y desconocen las alturas que deben tener. Sobre todo el cierre frontal de las casas que dan para el camino privado. Gracias de antemano.
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Fatima preguntó sobre Estudios topográficos
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¿Cuanto saldría el vallado de 1000m2 de una parcela?
Me urge saber el presupuesto
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Javi preguntó sobre Estudios topográficos
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Coste de una licencia de parcelación en Torrelles de Llobregat
AFECCION: POR FALTA DE APORTACIÓN DE LA LICENCIA DE PARCELACION AFECCION FISCAL: POR EL PLAZO DE DOS AÑOS AL PAGO DEL ARBITRIO MUNICIPAL DE PLUSVALIA
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Toni Figuerola preguntó sobre Estudios topográficos
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¿Se debe tener en cuenta la unidad minima de cultivo para parcelación en Selva?
Necesito saber si debe tenerse en cuenta la unidad mínima de cultivo para una segregacion por herencia o donación.
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Silvia preguntó sobre Licencias urbanísticas
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Fiscalidad innecesariedad de parcelacion
Tengo una finca para la que solicite la inecesariedad de parcelación y así poder segregar un trozo con más m2 que la finca resto. Esta parte que segregó entrara en un PERI y no se puede construir nada en estos momentos. Mi idea era darle un valor mínimo al no poder construir en ella y ser está la parcela nueva por lo que es sobre la que recaería el IAJD, pero me entra la duda sino me lo considerarán división al segregar un trozo más grande que la finca resto y entonces que tener que tributar IAJD por toda la finca lo que me encarecería mucho la operación. Que opináis puede ser admitida como segregación?
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Jesica preguntó sobre Venta de inmuebles
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Solicitar información por incumplimiento de contrato
Necesitamos abogado que nos asesore sobre incumplimiento de contrato. En concreto en el contrato privado constan menos metros a los que son en realidad, debiendo hacer un aumento de cabida,así mismo la vivienda presenta irregularidades urbanísticas, requiere de un AFO, los propietarios conocían el problema y nos lo ocultaron, siguen conociéndolo y no quieren arreglar nada. Dimos una entrada importa de dinero y no quieren devolverla.
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Patricia preguntó sobre Alquiler de inmuebles
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- Parcelación
¿Puedo pedir la fianza por incumplimiento de contrato?
Llevo seis años de alquiler en los cuales el propietario no ha hecho ninguna reforma. Hay 2 ventanas de madera q no cierran bien y hacen muy difícil vivir en el piso. Incluso mi hijo a sufrido molestias médicas debido al frío q hace en el piso. Se ha renovado contrato y se ha pedido tanto a la agencia como al arrendatario que arregle esas dos ventanas. Pero se niega en 6 años y medio su respuesta es q no puede económicamente. Eso si el contrato de alquiler si que ha podido subirtelo. Es mas el piso no tiene certificado energético. Puedo pedir q me devuelvan la fianza y q la agencia me devuelva 500 euros q le pague hace 6 meses x renovar el contrato? O alguna indemnización x tenerme q ir a otro piso.?
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Seve Bonet preguntó sobre Estudios topográficos
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- Parcelación Segregación de fincas
Comunidad de vecinos sin división horizontal
Hola, en nuestra comunidad de vecinos de casitas con piscina y zona comunitaria, que data la construcción desde 1985, no esta hecha la división horizontal, por lo que las participaciones están hechas a partes iguales entre las viviendas edificadas. Las viviendas están divididas en tres grupos por metros cuadrados, pero las cuotas a partes iguales. En la ultima reunión de vecinos, les comente la importancia de tener que hacer la división horizontal para que todos paguemos según superficie construida, pero la mayoría se negaron a hacer la división. La comunidad y la junta esta formada por inmensa mayoría de personas de otros países que no viven todo el año por lo que es muy difícil contactar con ellos y por supuesto conseguir unanimidad en este asunto. Cabe decir, que la mayoría han ampliado la vivienda cerrando terrazas y consiguiendo mas espacio para la vivienda, por lo que temen que tengan que modificar las escritura y legalizar la situación. Que puedo hacer? Se puede conseguir que avance el tema sin contar con la mayoría de votos de la comunidad?? Gracias por vuestra atención. Seve
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Buenos días. Le diría q fuera a un Notario y éste le dirá los pasos a seguir, desde los informes técnicos a presentar a los documentos de la Comunidad, si estuviese constituida. De ser así debe haber Estatutos y en ellos se detallan las mayorías que hacen falta según votaciones de los temas a tratar : mayoría simple,, 3/5,, según la convocatoria, etc....
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María Luisa preguntó sobre Estudios topográficos
Segregar o dividir una finca rustica en la zona de la playa del Palmar
Hemos heredado entre 5 una finca de 15000m2 en la playa del Palmar. En la nota simple sale como que yo soy propietaria de 1500 m2 y quisiera saber si puedo dividirla o segregarla para escriturarla. Es suelo rustico y creo que es de secano
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Al tener la finca 1,5 Ha no es segregable, dado que es de superficie inferior a la unidad mínima de cultivo de secano en su zona (3 ha). Sería distinto si la finca fuese de regadío, o si se segregase una parte para unirla a algún vecino colindante. Por otra parte en su consulta dice que la finca tiene 15.000 m2 pero que usted sale como propietaria de 1.500 m2 en la nota simple. ¿a que se debe esa diferencia?, podría haber un exceso de cabida que habría que arreglar. Saludos....
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Toni preguntó sobre Abrir un negocio
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Demandar contrato IO
Buenas tardes, el pasado 11 de abril firme un contrato con una empresa especializada en el sector para que me hicieran una nueva pagina web, tienda online, logo, marketing. En principio se me dijo que el dia 8 de junio estaria online todo, despues el 15, despues el 18 online con una pequeña parte de la web, a dia de hoy no tengo absolutamente nada, han eliminado mi web antigua, hace mas de un mes que no tengo ventas porque no se esta haciendo la publicidad contratada y porque no tengo forma de llegar a mis clientes. He intentado ir a buenas desde hace semanas, el pasado miercoles dicha empresa me comunico de malas formas que el plazo de entrega es de 3 semanas para el logo, de 6 a 8 semanas para la web, este miercoles 27 hace justo 11 semanas y me dijeron que estaria parcialmente la web, les pedi que me pusieran por escrito fecha de entrega y de aun peor forma me dijeron que si lo queria por escrito estaria para dentro de 30 o 40 dias mas. Les he pagado tres cuotas de 1300€ sin obtener nada. He perdido un sin fin de ventas, campaña comuniones y campaña bodas, ya que me dedico a un sector muy ligado a estos eventos, en resumen he perdido un dineral. Que debo hacer?
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Mary preguntó sobre Estudios topográficos
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- Parcelación
Propuestas para proyecto para la parcelación productiva
Quisiera saber todo lo relacionado o que tenga que ver con la parcelación de terrenos productivo
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Juan preguntó sobre Estudios topográficos
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- Parcelación Segregación de finca rústica
Parcelar con pozo agricola
En ibiza y siendo terreno rustico hemos de parcelar una finca de 10,7 hectareas. Cuantos metros cuadrados necesita como suficiente la parcela que incluye un pozo de agua de uso agricola?
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Ana preguntó sobre Reclamaciones de obra
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- Amojonamiento Parcelación
Procedimiento para reclamar una obra inacabada
Buenas tardes, Inicié una obra e finales de octubre, entre unas cantidades el 50% y el contratista no sólo no ha terminado la obra si no q no me contesta a las llamadas. Me gustaría saber q tengobq hacer
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