Consulta otras dudas resueltas por nuestros expertos
-
Rosa Guardiola preguntó sobre Demolición de edificios
- Trámites:
- Proyecto de demolición
Precio para proyecto de demolición de una casa vieja. Nos lo pide el Ayuntamiento por estar en peligro de destrucción.
Buenas. En el Ayuntamiento nos han mandado un aviso para que derrumbemos la casa, nos piden una licencia y un proyecto de un arquitecto. ¿Cuánto puede costar esto?
-
Última respuesta
Ofrecemos un servicio completo que incluye: Redacción del Proyecto de Demolición: Este es preparado por un arquitecto o un ingeniero, e incluye todos los detalles técnicos necesarios para llevar a cabo la demolición de forma segura. El proyecto también incluye un estudio de los residuos generados y cómo gestionarlos adecuadamente. Gestión de la Licencia de Demolición: Nos encargamos de solicitar y gestionar la licencia requerida por el Ayuntamiento para llevar a cabo la demolición. Esto incluye la presentación de toda la documentación necesaria y el seguimiento del proceso hasta la obtención de la licencia. En términos de costos, aquí le proporciono una estimación general: Redacción del Proyecto de Demolición: Los honorarios pueden variar entre 2700-4000 euros, dependiendo de la complejidad y el tamaño de la propiedad. Licencia de Demolición: El costo puede variar significativamente dependiendo del municipio. Incluye tasas administrativas que pueden ir desde unos pocos cientos hasta varios miles de euros. Es importante tener en cuenta que estos costos son estimaciones y pueden variar dependiendo de las circunstancias específicas de su propiedad y los requisitos locales. Para proporcionarle un presupuesto más preciso y detallado, podemos organizar una visita a su propiedad, lo cual nos permitirá evaluar la situación con exactitud y adaptar nuestro servicio a sus necesidades específicas. Por favor, contáctenos para agendar una cita o para obtener más información sobre nuestros servicios. Estamos aquí para asegurar que el proceso de demolición se realice de manera eficiente y conforme a la normativa vigente....
-
Noelia Diaz preguntó sobre Demolición de edificios
- Trámites:
- Proyecto de demolición
Demolición de un voladizo de forjado que da acceso al patio
Buenas. Tengo una vivienda adosa en hilera, en división horizontal. El espacio interior de mi parcela (que es esquina, y de la cual se entiende que tengo el uso y disfrute) está dividido en dos alturas. la primera es un forjado a la misma altura que la planta baja. Dicho forjado vuela 1,20 m respecto a la fachada trasera, donde existe una escalera de 4 peldaños que da acceso a la parte inferior del patio que queda 1 metro por debajo. Quiero demoler esa parte volada y cambiar las escaleras de acceso a la parte inferior del patio. De este modo gano más espacio en la parte inferior del patio donde voy a construir una piscina. ¿Puedo hacerlo directamente? ¿tengo que pedir permiso a la comunidad? Muchas gracias.
-
Última respuesta
Para proceder con la demolición de un voladizo de forjado en su vivienda, así como la modificación de las escaleras de acceso al patio, es importante considerar varios aspectos legales y técnicos para asegurarse de que el proyecto se lleve a cabo correctamente y en conformidad con las normativas aplicables. Aquí le dejo algunos pasos y consideraciones clave: Consultar la Escritura de División Horizontal y los Estatutos de la Comunidad: Antes de realizar cambios estructurales en partes comunes o que puedan afectar la estabilidad o estética del edificio, es crucial revisar la escritura de división horizontal de su propiedad y los estatutos de la comunidad de propietarios. Esto le permitirá verificar si el voladizo y las áreas afectadas son consideradas partes comunes y si necesita permiso de la comunidad para realizar dichos cambios. Permiso de la Comunidad de Propietarios: Si las áreas afectadas son consideradas partes comunes o si las modificaciones podrían afectar la estructura o el aspecto exterior del edificio, necesitará obtener la aprobación de la comunidad de propietarios. Esto generalmente requiere una votación en una junta de propietarios, donde debe presentar su proyecto y obtener la mayoría requerida según los estatutos. Licencias Municipales: Independientemente de la aprobación de la comunidad, es necesario solicitar las licencias de obra pertinentes ante el ayuntamiento de su localidad. Estas licencias son necesarias para asegurar que el proyecto cumpla con todas las normativas urbanísticas y de seguridad. Deberá presentar un proyecto técnico realizado por un profesional competente, que podría ser un arquitecto o un ingeniero. Contratar a un Profesional: Dada la naturaleza estructural de la obra (demolición de un voladizo y modificación de escaleras), es recomendable contratar a un arquitecto o ingeniero para que elabore los planos y supervise la obra. Este profesional garantizará que los cambios no comprometan la seguridad estructural de su vivienda ni la de las propiedades adyacentes. Revisión de Normativas Locales: También es importante revisar las normativas locales para cualquier restricción específica relacionada con cambios estructurales o construcción de piscinas en propiedades adosadas. En resumen, aunque el espacio esté dentro de su parcela y en uso exclusivo, es fundamental asegurarse de obtener todos los permisos necesarios tanto de la comunidad como del ayuntamiento antes de comenzar cualquier obra. Esto no solo asegura la legalidad de su proyecto, sino que también ayuda a evitar posibles disputas o problemas legales en el futuro. Realizamos todos estos tramites. Puede contactarnos, ...
-
Ana preguntó sobre Demolición de edificios
- Trámites:
- Proyecto de demolición
Demolición vivienda vacía
Hola. Soy de un pueblo de Zaragoza, la casa que tengo al lado la quieren demoler, pero hay un problema son de esas viviendas de antes donde una se mete en la otra. Hemos ido hablar con el arquitecto del ayuntamiento que es que lleva la demolición y nos ha dicho que ellos demolerán la casa y que si la nuestra queda perjudicada la tenemos que arreglar nosotros. ¿Eso es así? Gracias
-
pedro carceles preguntó sobre Demolición de edificios
- Trámites:
- Proyecto de demolición
Demolición fachada
Hola, ¿se puede demoler parte de la fachada y sacarla tomando superficie de la terraza?
-
Última respuesta
Estimado Pedro No se puede hacer esa operación sin permiso de la comunidad de vecinos, sin permiso de obras del Ayuntamiento, y sin evidentemente un proyecto firmado por un arquitecto. Muchos éxitos, ...
-
Erpoly preguntó sobre Demolición de edificios
- Trámites:
- Proyecto de demolición
Demolición por ruina sin aviso de fecha de inicio
Hola, un edificio de varios propietarios en el que el bajo es de nuestra propiedad fue declarado en ruinas. Se dio un plazo a los propietarios para su demolición pero al no ejecutarse, el resto de propietarios desconocemos quien son, el ayuntamiento lo ha derruido y nos pasará el coste a los propietarios, el problema es que lo han ejecutado sin avisarnos del día de inicio de la demolición. No hemos podido sacar enseres de valor que aún quedaban dentro. Mi pregunta es, un ayuntamiento tiene que avisar del día exacto de inicio de la demolición o con los avisos previos de ruina y petición a los propietarios de la demolición, no ejecutada por nuestra parte, ¿es suficiente?
-
Gemma preguntó sobre Proyectos de reformas
- Trámites:
- Proyecto de demolición
Derribo Edificio pegado a mi negocio de peluquería canina.
Buenas, tengo una peluquería canina y el edificio pegado a mi local lo van a derribar para volver a construir pisos, aparcamientos. trasteros. Necesito saber qué derechos tengo ya que mientras dure la demolición con la pala por seguridad no considero oportuno trabajar con los perros por los ruidos y vibraciones... eso hará que tenga una pérdida de beneficios en mi negocio. Están los andamios pegados a la puerta de mi tienda tapando la visibilidad de mi cartel y escaparate en un lateral. Desconozco el nombre de la constructora para contactar con ella. Me gustaría asesoramiento ya que ya empiezo a notar los daños y perjuicios y se agravaran en el momento que empiecen a derribar con la pala. Espero su respuesta.
-
Última respuesta
Estimada Gemma, Necesita acudir a un arquitecto para que le elabore un informe pericial en el cual se recoja exactamente la relación causa-efecto de la demolición con los daños a su negocio. La clave es cuantificar los daños de no poder ejercer su actividad de forma correcta. Para ello, de forma paralela y conjunta, deberá también recurrir a un abogado. Arquitecto y abogado trabajarán juntos para denunciar, si es posible técnicamente. Es decir, si la empresa de demolición no cumple normativas o provoca daños evidentes. ¡Mucha suerte!...
-
gloria preguntó sobre Demolición de edificios
- Trámites:
- Proyecto de demolición
Casa en ruinas bajo la mía
Hola, tengo una casa en un pueblo y debajo de la mía hay una casa que esta en ruinas. ¿Qué puedo hacer si los propietarios no quieren hacerse cargo?
-
Daniel preguntó sobre Demolición de edificios
- Trámites:
- Proyecto de demolición
Casa pueblo al 25℅, una parte esta en ruinas y peligro de derrumbe.
Hola, tenemos una casa grande en un pueblo de Castilla León. Se repartió entre los 4 hermanos. Tres de ellos reformaron su parte, cada parte es una casa independiente, pero una parte no ha reformado nada, y tras más de 30 años, su parte de la casa está en ruinas y esta afectando a la casa colindante y hay peligro de derrumbe. En escrituras todo está al 25%. En catastro las casas están separadas. Y ya no hay relación entre los familiares. ¿Cómo se puede proceder a que esa parte se arregle o se demuela? ¿Legalmente me estaría auto denunciando? ¿Se denunció al Ayuntamiento?
-
Marisol preguntó sobre Demolición de edificios
- Trámites:
- Proyecto de demolición
Es posible que el ayuntamiento se haga cargo de un derrumbe de una propiedad
Buenas noches, tengo una casa pegada a la mía que está en ruinas y son varios herederos que no se ponen de acuerdo para derrumbarla. ¿Está obligado el ayuntamiento en tomar cartas en el asunto? Porque a este paso me tira la mía también.
-
Edith preguntó sobre Demolición de edificios
- Trámites:
- Proyecto de demolición
Demolicion de extension de la casa
Hola, tengo una finca rústica en Mallorca, con una construcción de planta baja, a la cual yo hice dos extensiones. Una terraza delante con paneles de aluminio aislante y aluminio, con ventanas y ventanales acristalada, y detrás de la construcción, también un cuarto con estructura metálica. No hay escombros (ladrillos, cemento, etc) solo estructura metálica y en el suelo panel sandwich. Es decir al quitar, se queda el terreno sin escombros. Para eso necesito también un proyecto de demolición. ¿Cuál seria aproximadamente el precio, y cuáles son los pasos que debo hacer? Gracias y un saludo. Edith
-
Alejandro preguntó sobre Demolición de edificios
- Trámites:
- Proyecto de demolición
Derribo de casa adosada
Hola, me gustaría derribar una parte de la casa que está adosada a otra. ¿Cuánto puede costarme?
-
Nuria preguntó sobre Demolición de edificios
- Trámites:
- Proyecto de demolición
Memoria de una demolición y levantar medianera y un tejado
Hola, me gustaría conocer una estimación sobre lo que me costaría realizar una demolición y posterior levantamiento de una medianera y tejado. Gracias
-
Jorge preguntó sobre Proyectos de edificación
- Trámites:
- Proyecto de demolición
¿Cuánto puede costar demoler una casa vieja para construir una nueva en esa parcela?
Hola, es una finca de 115 m2, tiene una casa muy vieja en estado ruinoso de 90 m2 y me gustaría saber cuánto puede costar la demolición para poder construir posteriormente una vivienda nueva aprovechando los 115 m2 de la finca.
-
Última respuesta
El coste de la demolición puede variar si hay residuos peligrosos como tejados de uralita, pero normalmente ronda los 6000 euros, a eso tendrás que añadirle el coste de documentación (Proyecto visado, unos 700 Eur y las tasas del ayuntamiento, más o menos un 5% del total)...
-
ROCIO preguntó sobre Venta de terrenos
- Trámites:
- Proyecto de demolición
Compra de terreno urbano con una casa quemada en su interior
Buenos días, le he comprado un solar urbano al banco y tiene una casa que se quemó y por lo tanto, hay que derribarla. ¿A quién le corresponde tirar la casa? Nosotros hemos comprado el solar a precio de solar entonces no sé si tirar la casa nos corresponde a nosotros.
-
Última respuesta
Hola, para saberlo hay que leer la escritura de compraventa que has firmado. ...
-
Alfonso preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Proyecto de demolición
Demolición de una casa en ruinas
Quería presupuesto aproximado de demolición de una casa en ruinas en León.
-
Carlos De la Cruz preguntó sobre Proyectos de instalaciones
- Trámites:
- Proyecto de demolición
¿Qué tengo que hacer para demoler vivienda 75 m2 por estar en mal estado?
Hola, Quiero comprar una casa en muy mal estado de 75 m2(terreno total 172m2). ¿Qué debo hacer para derribarla? Gracias
-
Última respuesta
Buenos días, Para demoler una vivienda en su totalidad, debe contratar un arquitecto que redacte un proyecto de demolición y realice la dirección técnica de demolición. Con el proyecto de demolición debe solicitar licencia de demolición al ayuntamiento, liquidando las tasas municipales. Una vez obtenga la licencia, podrá demoler la vivienda. Un saludo,...
-
Miguel llanos preguntó sobre Demolición de edificios
- Trámites:
- Proyecto de demolición
¿Cómo puedo conseguir un proyecto de demolición una vez derriba la casa?
Buenas tardes, en una parcela de mi propiedad tenia una casa y he derrumbado la casa y ahora el ayuntamiento me pide el proyecto que no tengo. ¿Qué puedo hacer?
-
Última respuesta
Buenas tardes, Miguel Gracias por tu consulta. Para poder ayudarte necesito que me envíes escrito o notificación del Ayuntamiento con los detalles del requerimiento. Puedes contactarme por mi perfil si lo deseas. Un cordial saludo Fernando Torrico, arquitecto técnico...
-
Alicia preguntó sobre Demolición de edificios
¿Se puede bajar la altura de una casa de aperos para evitar la demolición?
El Ayuntamiento nos dio permiso para una casa de aperos. Como mide mas de 3.5 piden la demolición. ¿Es posible bajar la altura para que la legalicen? . Gracias
-
Francisco preguntó sobre Demolición de edificios
- Trámites:
- Proyecto de demolición
¿Cómo se puede quitar un inmueble catalogado como protegido?
Tengo una casa vieja, que hemos comprado recientemente. Hemos descubierto que está en el catálogo de bienes protegidos del PGOU de Martín de la Jara (Sevilla). La verdad es que nadie lo sabía, ni propietarios ni ayuntamiento ni registro. Ahora queremos derruirla pero hay que quitarla de bien protegido. Tiene protección ambiental. Y la verdad, nadie entiende cómo está ahí, es una casa sin ningún interés ni características especiales, ni fachada especial. Por favor solicito su ayuda para solucionar y poder derruir la casa que está en ruinas actualmente. La foto que le adjunto debe ser de hace más años, ahora está en ruinas.
-
Última respuesta
Buenos dias, lo primero hacer al Ayuntamiento una propuesta de Descatalogacion de la casa, presentando planos y fotos para demostrar que no tiene elementos de interes arquitectonico. Y tambien una propuesta de Intervencion a Patrimonio Historico Artistico de Sevilla para demoler y hacer nueva construccion....
-
Lorena preguntó sobre Inspecciones técnicas
- Trámites:
- Proyecto de demolición
Han demolido el tejado de mi vivienda sin autorización ¿Es legal?
Hola, han demolido el tejado de mi vivienda. Lo íbamos arreglar y el ayuntamiento del municipio donde está situada lo ha demolido ¿es legal? . Gracias
-
Última respuesta
Si el ayuntamiento ha realizado la demolición sin la debida autorización o notificación previa, es probable que se haya producido una vulneración de tus derechos como propietario de la vivienda. En este caso, lo recomendable es que te pongas en contacto con un abogado especializado en derecho inmobiliario para que pueda asesorarte sobre las posibles acciones que puedes emprender. También es conveniente que te informes en el ayuntamiento sobre los motivos de la demolición y si se ha seguido el procedimiento legal correspondiente....
- << Anterior
- 1
- 2
- 3
- Siguiente >>
