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Edu preguntó sobre Proyectos de reformas
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- Proyecto nave industrial
Nave agrícola cambiar a nave industrial
Hola, estoy mirando una nave en suelo urbanizable a las afueras de un pueblo que está dada de alta como agrícola y quiero saber si se puede cambiar para montar un taller.
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Buenos dias, Cambiar el uso de una nave agrícola a un taller en suelo urbanizable puede requerir ciertos trámites y permisos dependiendo de la normativa local y las regulaciones urbanísticas. Aquí hay algunos pasos generales que podrías seguir: Consulta con el Ayuntamiento: Lo primero que debes hacer es consultar con el departamento de urbanismo o planeamiento del Ayuntamiento correspondiente al área donde se encuentra la nave. Ellos podrán informarte sobre las regulaciones específicas para cambiar el uso de una nave agrícola a un taller en esa zona. Revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU): El PGOU es el documento que establece las normas de uso del suelo en un municipio. Deberías revisarlo para verificar si el cambio de uso que deseas está permitido en la zona donde se encuentra la nave. Solicitud de cambio de uso: Si el cambio de uso está permitido según la normativa local, probablemente necesitarás presentar una solicitud formal ante el Ayuntamiento para cambiar el uso de la nave agrícola a un taller. Esta solicitud puede requerir cierta documentación, como planos del proyecto, informes técnicos, etc. Tramitación de licencias: Una vez que se apruebe el cambio de uso, es posible que necesites obtener licencias específicas para operar un taller en el lugar. Esto puede incluir licencias de actividad, licencias de obras (si se requieren modificaciones en la nave), entre otras. Cumplimiento de normativas: Asegúrate de cumplir con todas las normativas y regulaciones aplicables para el funcionamiento de un taller en cuanto a seguridad, medio ambiente, accesibilidad, etc. Pago de tasas y tributos: No olvides tener en cuenta los costos asociados con los trámites, permisos y licencias necesarios para realizar el cambio de uso. Es importante tener en cuenta que el proceso para cambiar el uso de una nave agrícola a un taller puede variar según la ubicación y las regulaciones locales. Por lo tanto, es fundamental obtener asesoramiento específico de las autoridades locales y posiblemente de profesionales del sector, como arquitectos o abogados especializados en urbanismo...
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Manuel preguntó sobre Terrenos
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- Proyecto nave industrial
Poner en regla situación actual para desarrollar testamente.
Buenas. La finca matriz está registrada (rústica) antes de 1990. Posteriormente se construye 3 naves industriales en dicha superficie, independientes y con todos sus servicios. Hay testamento de los titulares (uno ya fallecido) dónde se lega cada nave a uno de sus hijos (3).
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Anna preguntó sobre Proyectos de edificación
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- Proyecto nave industrial
Mantenimiento nave industrial
Buenos días, quisiera saber a quién le corresponde la reparación del inodoro y el interfono de una nave industrial; si al inquilino o propietario.
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M Jesús Bayón preguntó sobre Proyectos de edificación
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- Proyecto nave industrial
Nave industrial
Buenas, hay una nave industrial frente a mi casa a escasos 20 metros. Anteriormente no había nada construido. Y según el ayuntamiento lo han recalificado como suelo industrial. Los trailers al maniobrar están a escasos 10 metros de mi ventana. Y el ruido es atronador. ¿Es eso legalmente factible?
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Jorge Juan preguntó sobre Proyectos de edificación
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- Proyecto nave industrial
Presupuesto de un proyecto nave industrial en Cabanas
La parcela tiene algo mas de 3.000 m2, se construiría un parking de unos 2.000m2, y un supermercado de unos 1.000m2. La particularidad es que hay que aprovechar los muros de una antigua construcción de piedra porque está protegida.
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Isidro Serrano preguntó sobre
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Tramitar proyecto nave industrial en Cuenca ¿cuánto costaría?
Construcion de almacen y aperos y leña
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Hola Isidro: Muchas gracias por tu consulta. Realizamos proyectos de naves y trámite con Ayuntamiento. Te adjunto presupuesto estimado. Contactar para más detalles a través de mi perfil en Certicalia. Saludos ...
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Manuel preguntó sobre Proyectos de edificación
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¿Cuanto vale un permiso de arquitecto?
Buenos días me gustaría saber el precio de un arquitecto para el proyecto y de cuanto puede ser la nave
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Juan preguntó sobre Proyectos de edificación
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- Proyecto nave industrial
Presupuesto de una construcción de una nave de 100 metros
La obra se va realizar en la provincia de Toledo
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Joel preguntó sobre Proyectos de edificación
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Javier preguntó sobre Proyectos de edificación
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- Proyecto nave industrial
Proyecto de nave
Necesito el proyecto para construcción de una nave para la licencia de obra
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Buenas, como no se los metros cuadrados, no se lo puedo decir exacto. Esto incluiría proyecto, dirección facultativa, y visado en colegio....
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Javier Vallejo Diaz preguntó sobre Proyectos de edificación
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- Proyecto nave industrial
¿Qué se necesitaría para la construir una nave industrial? ¿Cuál sería el presupuesto total?
A lo largo de este año 2021 tengo planes de hacer una nave para trasladar mi carpintería
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Hola! Para la nave necesitas que te hagan y tramiten el Proyecto de Ejecución y te lleven la dirección de obra. Necesitas un arquitecto para ambas cosas y un aparejador también para la segunda. El precio depende mucho del tamaño y de los requerimientos. En torno al 10% del Presupuesto de Ejecución Material. ...
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Javier masia preguntó sobre Proyectos de edificación
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- Proyecto nave industrial
Soy ingeniero electrónico, ¿puedo firmar proyectos industriales? ¿qué necesito para hacerlo?
Pertenezco a una sociedad dedicada al reciclaje y necesitamos certificar el proyecto
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A mi me parece que no, no creo que un ingeniero electrónico tenga que saber de estructura o protección contra incendios, de todas formas eso pregunta en tu colegio. ...
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Ana Belen preguntó sobre Proyectos de edificación
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- Proyecto nave industrial
¿Cuanto cuesta el proyecto de reforma de nave industrial en Alicante?
He alquilado una nave industrial de 450m cuadrados y me gustaría saber cuanto me costaría la reforma de la misma. Esta es una nave de almacenamiento por lo que no tiene nada mas. Lo que necesito es incorporar dos vestuarios para ambos sexos, una zona de descanso para los empleados, una zona de división y clasificación del producto y otra de almacenamiento del mismo.
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Buenos días Ana Belén, para hacerte un presupuesto estimativo, necesitariamos la referencia catastral para según la planta de la nave industrial, poder hacer una distribución esquemática de lo que planteas y darte un presupuesto orientativo de honorarios de licencias, técnicos y de construcción. Si quires un presupuesto más ajustado necesitariamos realizar una visita a la nave industrial. Puede acceder a nuestros datos de contacto a través de nuestra ficha y ponerte en contacto con nosotros. Un saludo....
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Mari Angeles preguntó sobre Proyectos de edificación
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Cuanto cuesta la licencia de apertura de una empresa frigorista en Palma
Buenas tardes, estaria interesada en saber lo que costaria un proyecto para apertura de actividad de empresa frigorista.
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Pedro Muñoz de la Torre preguntó sobre Proyectos de edificación
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Trámites que incluye el presupuesto de reforma de nave
La cifras media de los presupuestos de acondicionamiento de la nave (15.401 euros) incluye IVA. ¿Qué otros tramites y gastos incluye? - Dirección de obra por colegiado. - Dirección de seguridad y salud por colegiado. - Visado colegial - Licencia de apertura Podría indicarme precios aproximados de estos trámites para una nave de 800 m en Lucena, Córdoba, para un proyecto de fábrica de embutidos. Gracias
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Buenos días, le intentaré dar una orientación de lo que necesita para adaptar una nave y ponerla en producción: 1) Proyecto de reforma. En general ascenderá a un 5% del importe de las obras e instalaciones (es decir, incluyendo incluso las instalaciones eléctricas y frigoríficas). No obstante, para obras de pequeña entidad suele haber unos honorarios mínimos de 1.500€. 2) Dirección de obra y seguridad y salud. Los honorarios de dirección de obra dependen mucho del volumen y plazo de las obras. En general se puede contemplar un 5% del importe de las obras para la dirección de obra y un 2% para la coordinación de seguridad y salud. No obstante en obras de pequeña entidad el importe puede ser mayor. 3) Proyecto de actividad, necesario para pedir la licencia de actividad y que debe incluir la autorización ambiental que proceda y en algunos casos estudio acústico. En este tipo de actividades el importe aproximado es entre 3.000 - 5000 €, aunque depende mucho de los procesos que se desarrollen y de la maquinaria a instalar. Cuando se contrata conjuntamente con el proyecto de obra suele existir un cierto ahorro. 4) Licencia de obras y actividad. Esta licencia la concede el ayuntamiento y está sometido a unas tasas que dependen de cada ayuntamiento. En principio se puede considerar una tasa de obras del 1,39% del importe de las obras, y un impuesto de obras (ICIO) del 4% del importe de las obras, ambos para la licencia de obras. Así mismo la tasa para licencia de actividad suele estar en el entorno del 1% del valor catastral para la licencia de apertura. 5) Además por el tipo de actividad (alimentaria) deberá solicitar el Registro Sanitario, para lo que es imprescindible contar con un sistema de autocontrol basado en Análisis de Peligros y Puntos Críticos de Control (APPCC). En caso de contar con un consultor que se lo desarrolle, suele tener un coste entre 2.500 y 6.000€ en función de la complejidad del proceso. 6) Por último deberá darse de alta en el Registro de Industrias Agroalimentarias de Andalucía, gestión que puede hacer usted mismo o contar con una gestoría o consultor para realizar el trámite. Como todo, los precios son orientativos, ya que dependen mucho del alcance de lo que se precise hacer, la ubicación de la actividad, las normas mucipales y sectoriales aplicables en cada caso, etc. Espero haberle servido de ayuda....
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Pedro Muñoz de la Torre preguntó sobre Proyectos de edificación
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Adecuación nave industrial para fabrica de embutidos (las cámaras frigoríficas modulares irian a mi cargo)
Nave de 800 m con techo de 9 metros de altura, diáfana en una planta. Amplio porche delantero con tres puertas, dos grandes: una para la nave y otra para el patio (de unos 200 m2 situado en en el lateral de la misma) y otra pequeña que da entrada directa a la oficina, dispone de servicios con dos wc, una ducha, y lavabo. Sin contar con que la oficina está hecha, necesitaría acondicionarla con: una tienda pequeña para venta al o público y en el interior la siguiente distribución en forma de U o de I pero en una dirección: que siga la dirección de producción. Habitáculo para recibir mercancía donde se colocará una cámara frigorífica para las carnes (2x2 x 2,20). Continuando el pasillo se deja a un lado un habitáculo para resto de materia prima no refrigerada (especias...). Se accede a la sala de producción, de al menos 100 m donde hay que situar báscula grande, 3 máquinas de aprox. 1x2 metros de superficie cada una y 2 mesas de trabajo de 2x120. además de estanterías para embutidos). Se sale de la cámara de producción y se accede a otro pasillo que deja a un lado una cámara secadero de unos 4x4 m. A continuación otras 2 cámaras frigoríficas de 2x2. Posteriormente 3 habitáculos, uno como almacén de cajas, y otros materiales y otra para envasar al vacío. y otro cuarto para sucio,... Necesitaría saber, de manera aproximada a cuánto ascendería el proyecto de construcción, de dirección y ejecución de obra, y el de seguridad y salud en obra. En caso que ustedes no puedan ayudarme me podrían indicar donde conseguir estos datos aproximados.. Muchas gracias Pedro Muñóz de la Torre
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Juan Guinart preguntó sobre Informes técnicos
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Normativa para hacer la rampa de un local en Barcelona
Tengo que hacer una rampa de entrada al local y no se que hay que hacer, normativas, etc
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Jordi preguntó sobre Informes técnicos
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Información y presupuesto para obtener certificado de accesibilidad de una discoteca en Bigastro
Hola, Queremos información y presupuesto para obtener certificado de accesibilidad de una discoteca / sala de eventos ubicada en Bigastro (Alicante). Esta discoteca tiene diferentes pisos pero están conectado con un ascensor, además de evitar bordillos u otros obstaculos para personas con movilidad reducida.
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Buenos días Jordi, para abrir un local destinado a discoteca, se necesita uun proyecto de actividad calificada, el presupuesto va en función del trabajo a realizar, generalmente se mide en metros cuadradados del local. En principio, hay que hacer una visita técnica del local, que tiene un precio de 150 euros, deducibles del proyecto final. Saludos....
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Juan Bascuñana preguntó sobre Informes técnicos
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Posibilidades para mi edificio para poner rampa en mi edificio en el Prat de Llobregat
Necesito saber las posibilidades que tengo en mi comunidad para la construcción de una rampa o la instalación en su defecto o por no cumplir normativa, de la instalación de un elevador para llegar hasta el nivel del ascensor.
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Buenos dias. Para poder conocer las posibilidades para cumplir normativa de barreras arquitectónicas, es necesario visualizar y medir el espacio de las zonas comunes, tanto en la zona de entrada como en las zonas de descarga del elevador en las diferentes plantas, asi como el espacio y alturas de escaleras a salvar mediante rampas. Si desea un estudio de las posibilidades de su edificio, contrate un técnico a traves de esta página. Saludos....
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Iban preguntó sobre Proyectos de edificación
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Que calificación de suelo necesito para construir una nave
Buenas tardes. Mi nombre es Iban. Me gustaria saber... ¿Que calificación de suelo necesito para construir una pequeña nave donde guardar unas autocaravanas y en esta realizar la actividad de alquiler de autocaranavas? Gracias y salu2!
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Saludos Iban, para la actividad que comentas con la ejecución de una nave nueva y sin conocer mas datos del terreno y de la localidad, seguramente necesites suelo calificado como industrial o terciario. Por otro lado, para esa actividad que no necesita maquinaria ni almacenes de riesgo significativo también sería suficiente con localizarse en un local de dimensiones adecuadas en casco urbano, asemejándose a un local de guarda de vehículos, no se si dispones de terreno propio, etc. Espero te ayude a orientarte, saludos!...
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