La cédula de habitabilidad es un documento que acredita que un inmueble en Catalunya cumple con los requisitos mínimos de habitabilidad y que está apto para ser utilizado como vivienda. Para obtenerla en la provincia de Barcelona, es necesario seguir un proceso específico.
El primer paso consiste en contratar a un técnico habilitado (arquitecto, arquitecto técnico o aparejador) para que realice la inspección del inmueble. Este profesional verificará que la vivienda cumpla con las condiciones de salubridad, higiene y solidez que marca la normativa y elaborará un certificado de habitabilidad.
Una vez que se tiene el certificado, se debe presentar en el registro correspondiente. Esto puede hacerse de manera electrónica a través del portal de la Agencia de l'Habitatge de Catalunya o de forma presencial en sus oficinas o en cualquiera de las oficinas de atención ciudadana del Consorci de l'Habitatge.
Con el certificado, una vez se han abonado las tasas correspondientes, la Administración procesará la solicitud y, si toda la documentación es correcta y se cumplen las condiciones requeridas, emitirá la cédula de habitabilidad, la cual tiene una validez de 15 años.
Es importante tener en cuenta que sin la cédula de habitabilidad, no se podrán realizar contratos de suministros esenciales como agua, gas y electricidad, por lo que resulta indispensable para una vivienda que vaya a ser habitada o arrendada.
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en Santa Coloma de Gramenet
¿Cómo obtener la cédula de habitabilidad en el municipio de Santa Coloma de Gramenet?
1. Solicitar el certificado a un técnico competente: Deberás contactar a un arquitecto, aparejador o ingeniero para que realice la inspección de tu vivienda. Este profesional verificará que el inmueble cumpla con los requisitos mínimos de salubridad, higiene, y estructura, entre otros.
2. Documentación necesaria: El técnico emitirá un certificado de habitabilidad si la vivienda es apta. Además, necesitarás reunir la documentación como DNI del propietario, escrituras de la vivienda, y planos del inmueble, si están disponibles.
3. Presentar la solicitud: Con el certificado y la documentación, debes acudir al Ayuntamiento de Santa Coloma de Gramenet o a la Oficina de Vivienda de la Generalitat de Catalunya. Aquí presentarás todos los documentos y abonarás las tasas correspondientes.
4. Registro y entrega: Tras la revisión y aprobación de la solicitud por parte de la administración, la cédula de habitabilidad será expedida y registrada oficialmente. Recibirás un documento acreditativo que deberás conservar, ya que se te requerirá en diversos trámites, como la contratación de suministros o en un proceso de compraventa.
Es importante destacar que la cédula de habitabilidad tiene una validez determinada, tras la cual deberá ser renovada siguiendo un proceso similar al descrito.
¿Cuánto cuesta realizar la cédula de habitabilidad en el municipio de Santa Coloma de Gramenet?
Se han solicitado 321 presupuestos de cédula de habitabilidad en el municipio de Santa Coloma de Gramenet . El precio mínimo son 50€ y el precio máximo son 900€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
La tasa administrativa para registrar la cédula de habitabilidad en Cataluña es 14,35€.
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