Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en Vilassar de Mar
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Para poder vender una casa en el municipio de Vilassar de Mar, es necesario contar con la documentación pertinente y presentarla en el Registro de la Propiedad correspondiente. A continuación, se detalla el proceso de obtención y presentación de la documentación necesaria.
En primer lugar, es fundamental contar con la escritura de propiedad de la casa. Esta escritura debe estar debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad, lo que garantiza la legalidad de la propiedad y facilita su venta. En caso de no tenerla, se deberá solicitar una copia en la notaría donde se firmó la escritura original.
Además de la escritura, se debe obtener el certificado de propiedad y cargas. Este documento es expedido por el Registro de la Propiedad y confirma la titularidad del inmueble, así como las posibles hipotecas u otras cargas que puedan existir sobre la propiedad. Para obtener este certificado, se debe presentar una solicitud y abonar una tasa.
Otro documento necesario es el certificado de eficiencia energética. Este certificado, obligatorio para la venta de viviendas, indica el nivel de eficiencia energética del inmueble y debe ser emitido por un técnico competente. Se debe incluir en el contrato de compraventa y presentar una copia en el Registro de la Propiedad.
Por último, se deberán recoger y presentar los diferentes recibos de pago de impuestos y tasas municipales, como el IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles), para demostrar que se encuentra al día con las obligaciones fiscales.
Una vez se cuenta con toda la documentación necesaria, se deberá acudir al Registro de la Propiedad de Vilassar de Mar para presentarla. Allí, se revisará la documentación y se procederá a la inscripción de la venta en el Registro, lo que garantizará la seguridad jurídica de la transacción.
En resumen, el proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa en Vilassar de Mar incluye la escritura de propiedad, el certificado de propiedad y cargas, el certificado de eficiencia energética y los recibos de impuestos y tasas municipales. Una vez obtenida toda la documentación, se debe presentar en el Registro de la Propiedad correspondiente para asegurar la legalidad de la venta.
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