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El proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa y su presentación en el registro de la propiedad en el municipio de Fortuna conlleva diversos pasos a seguir. En primer lugar, es necesario contar con los documentos básicos como el título de propiedad, que es el documento que acredita la titularidad del inmueble; el certificado de dominio, que certifica que la vivienda no tiene cargas o gravámenes; y el certificado de deuda de comunidades de vecinos, el cual confirma si existe algún tipo de deuda con la comunidad. Una vez obtenidos estos documentos básicos, es necesario realizar una serie de trámites adicionales. Entre ellos se encuentra la obtención del certificado energético, que es obligatorio para la venta de cualquier inmueble y debe ser emitido por un técnico certificado. También se debe contar con un informe de inspección técnica de edificios (ITE) en caso de que el inmueble tenga más de 50 años. Además, es necesario contar con la escritura de compraventa, que debe ser redactada por un notario y firmada por ambas partes, así como el pago de los impuestos correspondientes a la venta del inmueble. Una vez recopilada toda la documentación requerida, se debe presentar en el registro de la propiedad del municipio de Fortuna. Allí, se realizará el correspondiente trámite de inscripción, que consiste en la incorporación de todos estos documentos al registro, lo cual garantiza la seguridad y certeza jurídica de la operación. En resumen, el proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa y su presentación en el registro de la propiedad en el municipio de Fortuna implica la recopilación de diferentes documentos y la realización de diversos trámites legales con el fin de garantizar la legalidad y validez de la operación de venta.

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