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El proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa y su presentación en el registro de la propiedad en el municipio de Sangonera la Verde, inicia con la recopilación de todos los documentos legales relacionados con la propiedad. En primer lugar, se debe contar con la escritura de compraventa de la vivienda, que ha de estar inscrita en el Registro de la Propiedad correspondiente. También se requerirá el último recibo del impuesto de bienes inmuebles (IBI) pagado, así como la certificación del Registro de Catastro actualizada. Otro documento importante es el certificado de eficiencia energética, el cual acredita la calificación energética de la vivienda. Es obligatorio contar con este certificado para poder vender una propiedad. Asimismo, se solicitará el certificado de estar al corriente de pago de la comunidad de propietarios, en caso de que este exista. Además, es necesario obtener una nota simple del Registro de la Propiedad, la cual muestra la situación jurídica de la vivienda y datos como el titular de la propiedad, las cargas y gravámenes existentes sobre la misma. Esta nota simple debe tener una antigüedad no mayor a tres meses. Una vez reunida toda la documentación requerida, se procede a presentarla en el Registro de la Propiedad de Sangonera la Verde. Allí se verificará su validez y se llevará a cabo la inscripción correspondiente, lo que brindará seguridad jurídica al comprador y permitirá la legalización de la transacción. En conclusión, el proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa y su presentación en el registro de la propiedad en Sangonera la Verde implica recopilar diversos documentos legales, que garantizan la validez y seguridad de la transacción.

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