¿En qué consiste la gestión alquileres?

El alquiler es un trámite por el cual una persona arrienda a otra un local, una nave, una vivienda, es decir, le cede su uso y disfrute a cambio de una contraprestación monetaria. Este trámite deberá de realizarse a través de un contrato de alquiler.

¿Cuándo solicitar la gestión alquileres?

En el momento en el que se quiera alquilar el local, nave, edificio o vivienda, ya sea porque se quiere obtener algún tipo de renta con ello o porque se necesita el dinero y por ello quiere ponerse en alquiler.

¿Cómo conseguir la gestión alquileres?

Los alquileres podrán ser publicitados y gestionados a través de las inmobiliarias, que serán las encargadas de su publicidad y búsqueda de arrendadores. Para ello habrá que realizar un contrato de arrendamiento, éste se deberá realizar por escrito y tiene que constar la identidad del arrendador y arrendatario, una descripción del local, nave, edificio o vivienda que se arrienda, la duración del contrato, la renta y la cláusulas del contrato. Es conveniente que el contrato sea redactado por un abogado. Además, el contrato podrá elevarse a escritura publica mediante notario para su posterior inscripción en el Registro de la Propiedad. Asimismo, salvo que se pacte lo contrario, el arrendatario deberá de pagar en concepto de fianza al arrendador dos meses de la renta por los posibles desperfectos que se puedan ocasionar, esta fianza se devolverá cuando finalice el contrato. Por otro lado, hay que saber que en el alquiler de local comercial, el arrendador deberá de ingresar el 21% del IVA en hacienda ya que el alquiler de local comercial tributa el IVA.

Normativa y requisitos de la gestión alquileres

Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos

¿Qué ocurre si el arrendador quiere poner en venta el local alquilado?

En ese caso lo que tendrá que hacer el arrendador será ofrecer de manera preferente el local al inquilino con el que tiene celebrado el contrato de arrendamiento para darle la posibilidad de comprar el local.

¿Qué puedo hacer en caso de que el arrendatario incumpla alguna de las clausulas del contrato?

En ese caso el arrendador estará en todo su derecho de resolver el contrato de manera anticipada.

¿Es obligatorio fijar algún tipo de fianza?

Si, es necesario fijar una fianza en los alquileres de locales, naves y viviendas.

Gestión alquileres
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¿Cómo obtener el gestión alquileres en Teià?

Gestionar un alquiler en el municipio de Teià puede resultar una tarea complicada si no se cuenta con la experiencia y conocimientos necesarios. Es por ello que contar con un profesional inmobiliario puede ser la clave para facilitar todo el proceso y garantizar el éxito en la gestión del alquiler.

Un profesional inmobiliario en Teià se encargará de encontrar el inquilino ideal para tu propiedad, realizar un estudio de mercado para establecer un precio competitivo, redactar un contrato de arrendamiento que cumpla con la normativa vigente, gestionar los cobros de las mensualidades y garantizar el mantenimiento y conservación del inmueble.

Además, un profesional inmobiliario en Teià también se encargará de realizar las gestiones necesarias en caso de que surjan problemas con el inquilino, como impagos o daños en la propiedad. De esta manera, podrás tener la tranquilidad de que tu propiedad está en buenas manos y que se encuentra en las mejores condiciones posibles.

En resumen, contar con un profesional inmobiliario en Teià para gestionar un alquiler puede ser la mejor decisión que tomes como propietario. No dudes en contactar con nosotros para obtener más información y comenzar a rentabilizar tu propiedad de la mejor manera posible. ¡Confía en los expertos y obtén los mejores resultados!

Saber más sobre gestión alquileres

¿Cuánto cuesta realizar la gestión alquileres en el municipio de Teià?

Se han solicitado 4 presupuestos de gestión alquileres en el municipio de Teià . El precio mínimo son 300€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.

Te mostramos los precios finales indicados por los profesionales:

300€

precio más barato

hasta ahora

540€

precio medio

hasta ahora

1.500€

precio más alto

hasta ahora

· En Certicalia siempre te indicamos el precio total del Gestión alquileres con el IVA y las tasas administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.

· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso y obtén el mejor precio.

· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la localización y tamaño de la vivienda o inmueble.

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