Voy a comprar un casa que no tiene cédula de habitabilidad ¿Cómo puedo saber si cumple con los requisitos para ser habitada?
Buenos días.
Queremos comprar una casa y nos ha dicho el dueño que no tiene la cédula de habitabilidad. Tiene dormitorios, salón, cocina , un baño exterior y otro pequeño baño dentro de una habitación. ¿Cumpliría los requisitos?. Gracias.
Teresa preguntó sobre Licencias urbanísticas Pregunta desde: Islas Baleares
- Trámites:
- Cédula de habitabilidad
Fecha: 14/10/2022
5 respuestas
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Jose Manuel respondió: Profesional de Certicalia
Buenas tardes,
Los requisitos se necesitan para obtener este certificado son:
Primero de todo, quién debe validar que la vivienda está correctamente para entrar a vivir es un arquitecto o un técnico especializado en ello.
Los requisitos que la vivienda debe cumplir son, por un lado, que la vivienda cuente con al menos 36 m2 útiles con una altura mínima a los 2.5 metros, excepto en los baños y en la cocina, cuya altura puede ser de 2.2 metros. Asimismo, es necesario que la vivienda cuente con al menos una estancia destinada a ser comedor o zona de estar, además de una cocina y un baño.
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Juan Francisco respondió: Profesional de Certicalia
La debe revisar un arquitecto, mirar si esta en suelo urbano ,y en caso de que así sea mirar si cumple la normativa hd o dc si esta en la comunidad valenciana, deberá hacer un informe justificándola
Saludos -
Gerardo respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días Teresa, para comprobar la legalidad de la vivienda (porque si es legal es habitable) deberías ir al ayuntamiento correspondiente y solicitar copia de las licencias de obras (puede haber varias) con la que fue construida la casa. Todo lo construido que esté fuera de esas licencias es ilegal y por lo tanto no habitable. Si quieres que te tramitemos cualquier documentación o información, puedes contactar con nosotros a través de nuestro perfil.
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Vicente respondió: Profesional de Certicalia
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Bartolome respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días Teresa
Respecto de tu pregunta sobre la posibilidad de conseguir la cédula de Habitabilidad de un inmueble , es importante disponer de la documentación y ubicación de dicho inmueble . También del estado actual y la dotación de servicios que dispone dicho inmueble .
Si deseas mas información , comunicamos .
