¿Qué requisitos se necesita para convertir un local en vivienda en Barcelona?
Quiero hacer un cambio de uso y quisiera saber si es viable en mi caso y qué presupuesto sería
Julieta preguntó sobre Proyectos de reformas Pregunta desde: Barcelona
- Trámites:
- Convertir local en vivienda
Fecha: 06/10/2020
3 respuestas
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Alejandro respondió: Profesional de Certicalia
Estimada Julieta,
Le recomiendo que entre en la Sede Electrónica del Catastro, sume todos los metros construidos de la finca y los divida entre 80. El resultado debe ser superior al número de viviendas existente en el bloque para que el cambio de uso sea urbanísticamente viable.
Una vez hecho esto, ya se puede realizar la visita para ver la viabilidad del proyecto en normativa de habitabilidad, accesibilidad e incendios. Pero el primer paso es imprescindible y funciona como criba.
¡Un saludo! -
Angel respondió: Profesional de Certicalia
Hola Julieta,
Primero de todo sería necesario elaborar un informe de viabilidad de que el local en cuestión puede realmente cambiar el uso.
Para esto se ha de cumplir la normativa en diversos temas: normativa urbanística, habitabilidad...
Es necesario que el técnico haga una visita, tome los datos del espacio y tener las escrituras del local para saber que tipo de uso actual tiene (si alguna vez ha sido vivienda ayuda), y obtener toda la información del edificio que se pueda, tanto in situ como a través de otros medios.
Quedo a tu disposición para más preguntas al respecto.
Espero haber ayudado, -
Anna respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días Julieta,
Para saber la viabilidad del proyecto necesitaría hacer una visita al local.
La visita son 40 euros por gastos de desplazamiento y toma de datos. Tengo experiencia en proyectos de cambios de uso en Barcelona y en otras localidades.
Si estás interesada podríamos concertar una visita esta misma semana.
Saludos,
Anna.
