Tiempo de tramitación de la cedula de habitabilidad
Tengo que pedir la renovación de la cedula de habitabilidad para mi piso (está caducado), para la venta del mismo. Veo que pone que te la dan entre 1 y 6 meses después de tramitarla. ¿Con la solicitud es suficiente para realizar la venta (como que está en trámite) o hay que esperar a tener la definitiva? ¿Hay forma de hacerlo de manera urgente? he de firmar venta en un mes aproximadamente
Marga preguntó sobre Licencias urbanísticas Pregunta desde: Barcelona
- Trámites:
- Cédula de habitabilidad
Fecha: 30/11/2021
6 respuestas
-
Alejandro respondió: Profesional de Certicalia
Estimada Magda,
Añado a todos los cometarios anteriores que la media actualmente de plazo de aprobación de cédulas en la provincia de Barcelona está en 34,1 días según mis métricas, y trabajo en decenas de poblaciones diferentes. Eso cuando no hay requerimientos.
Hay que añadir que en un 15% de trámites Habitatge pedirá requerimientos. A veces por aleatoriedad, normalmente por tratarse de áticos o sobreáticos sospechosos de remonta, o bajos reconvertidos a vivienda, o por discrepancias entre las superficies declaradas en la cédula y las del catastro.
Por tanto, recomiendo encarecidamente nunca iniciar operaciones de compraventa SIN la cédula, porque en los últimos tiempos los requerimientos han aumentado y también el plazo de respuesta. Sucede en 3 de cada 20 expedientes, así que es para tenerlo en cuenta.
¡Un saludo! -
Jordi respondió: Profesional de Certicalia
Normalmente acostumbran a tardar sobre 1 mes para dar la Cédula definitiva. Es dificil agilizarlo mas.
Depende del notario puede o no aceptar el Certificado del tècnico y el resguardo. Lo mejor es tramitarla lo antes posible. -
Ruben respondió: Profesional de Certicalia
Buenos dias, Marga.
Aunque para la cédula te ponen unos plazos de 1-6 meses, si dicha cédula no presenta conflictos (a nivel documental no existe ningún problema y todo está correcto) el tiempo de espera suele ser de 3 o 4 semanas, aproximadamente.
Ten en cuenta que nos acercamos a fechas con muchas festividades, por lo que el tiempo se puede alargar.
Sobre si se acepta el comprobante de la solicitud, esto se lo deberias preguntar a la notaria con la que harás la firma, porque hay lugares donde lo permiten y otros que no, dependiendo de la situación.
Por experiéncia, me he encontrado con ambos casos, por lo que puede valer la pena hacerles la consulta. -
Ramon respondió: Profesional de Certicalia
Mi mujer Nuria Monteis ya ha pedido una cédula de habitabilidad. Por favor gestionen urgente dicha solicitud.
-
Beatriz respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días Marga,
los tiempos a tener en cuenta son los siguientes:
-contactar con un técnico para que vaya a realizar la cédula (un día),
-tramitación de la cédula por un técnico (mismo día de la visita si es urgente,
-tiempo de 30 días hábiles por parte de la Administración si todo va bien y no te piden ningún requisito que a veces suele suceder.
Yo, personalmente, actúo con rapidez sobre todo en el caso de clientes con urgencia.
Para el trámite de venta te pueden aceptar el justificante de tramitación pero para finalizar la venta debes tener la Cédula en sí. Es requisito indispensable para una vivienda.
Contáctanos y la podremos tramitar en cuanto antes.
Saludos. -
Xavier respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días Magda,
Normalmente en 3-4 semanas ya esta la cedula concedida. La gestión puede tardar hasta 6 meses ya que la administración tiene un plazo de 30 días laborables para cada respuesta, por lo tanto si no les cuadra algo pueden frenar mucho el expediente.
Si tienes la firma en un mes te aconsejo que gestiones la cédula cuanto antes. La administración no acepta tener una firma proxima como motivo de urgencia, las cédulas deberian estar activas para su uso.
Cualquier cosa puedes contactar con nosotros, gracias
