Consulta sobre la Cédula de habitabilidad en una finca sin división horizontal
Si es una finca de 1950, que no se ha hecho división de la propiedad horizontal, y hay un entresuelo, que no tiene cédula de habitabilidad, pero dado de alta de suministros. ¿Podría decir que ese entresuelo es una ampliación de un primer piso, al tener la misma referencia catastral?. Gracias.
Guillermo preguntó sobre Licencias urbanísticas Pregunta desde: Barcelona
Fecha: 06/02/2023
1 respuestas
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Felipe respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días, si las dos entidades están unidas interiormente se consideraría como una sola vivienda. Que tenga suministros puede ser por muchos motivos, pero ninguno válido para tramitar la cédula de habitabilidad.
Si son dos entidades que tienen acceso desde una zona común, difícilmente se podrán asociar para la cédula, en todo caso se tiene que ver si es posible por normativa urbanística la creación de viviendas en los entresuelos. Que solo seria permitido si existe un padrón histórico que verifique la existencia de viviendas antes del 86 o si con un nuevo permiso de división horizontal se concede el uso de residencial para el entresuelo.
