División horizontal en Barcelona
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¿Cómo obtener el división horizontal en Barcelona?
Primero, necesitarás obtener un proyecto de división horizontal elaborado por un arquitecto, el cual deberá cumplir con la normativa urbanística vigente. Este proyecto incluirá planos detallados de la subdivisión y descripciones de cada una de las unidades resultantes, asignando a cada una de ellas una cuota de participación en los elementos comunes del inmueble en función de su valor, tamaño o ubicación.
Según la normativa local y el reglamento de propiedad horizontal, dicho proyecto deberá ser presentado ante el ayuntamiento para obtener la correspondiente licencia de división horizontal. Es posible que además necesites la aprobación de la comunidad de propietarios si ya existe.
Una vez obtenida la licencia y con el proyecto de división horizontal en mano, deberás acudir a un notario para elevar a escritura pública dicha división. La escritura de división horizontal deberá contener la descripción detallada de cada una de las unidades, incluyendo sus anejos como garajes o trasteros, así como la descripción de los elementos comunes y la asignación de cuotas de participación.
Con la escritura notarial, el siguiente paso será dirigirte al Registro de la Propiedad de Barcelona para inscribir la división horizontal. Deberás presentar la escritura notarial y normalmente se exige el pago de tasas y tributos correspondientes. Una vez que la división horizontal está inscrita en el Registro, las diferentes unidades ya pueden ser transmitidas, gravadas o hipotecadas de manera independiente.
Es recomendable contar con el asesoramiento de un abogado o un gestor especializado durante todo el proceso para asegurarse de cumplir con todos los requisitos administrativos y legales y evitar problemas futuros.
¿Cuánto cuesta realizar la división horizontal en el municipio de Barcelona?
Se han solicitado 106 presupuestos de división horizontal en el municipio de Barcelona . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
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