Como puedo vender si hay un propietario que no esta interesado.
Hola, tenemos una propiedad que queremos vender, tenemos comprador que quiere hacer la operación a la mayor brevedad posible, pero uno de mis hermanos (somos 4) no está interesado en vender. Que deberíamos hacer?
Transfer preguntó sobre Venta de inmuebles Pregunta desde: Granada
- Trámites:
- Vender casa
Fecha: 07/06/2017
1 respuestas
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Pablo Lucas respondió: Profesional de Certicalia
Hola, lo mejor es intentar llegar a acuerdo con el que no quiere vender agotando todas las vías pacificas posibles, si no hay tal posibilidad, el Código Civil español ampara la disolución y venta mediante vía judicial, según los siguientes; Artículo 1051: "Ningún coheredero podrá ser obligado a permanecer en la indivisión de la herencia". Artículo 1052: "Todo coheredero que tenga la libre administración y disposición de sus bienes, podrá en cualquier tiempo pedir la división de la herencia". Artículo 1062: "Cuando una cosa sea indivisible o desmerezca mucho por su división, podrá adjudicarse a uno a calidad de abonar a los otros el exceso en dinero.", es decir, por vía judicial, podeís demandar al hermano que no quiere vender, y el juez os dara la razon, sacando el bien inmueble a subasta, adjudicándole su parte proporcional, ... pero esto os costara al menos 2 años, gastos de abogados y procuradores. Saludos. Pablo Navas. Arquitecto.
