Comprar chalet con piscina que no figura en catastro
Estoy interesada en comprar un chalet que tiene una piscina de obra. No estaba en origen, y no figura en el catastro.
No sé si no se ha dado de alta en catastro o directamente no se pidió licencia.
En todo caso, quiero saber si la puedo legalizar yo después de comprar sin repercusión para mí por la obra ilegal del anterior dueño (si hay sanciones) y también si al solicitar el certificado energético figuraría la piscina aunque no esté en el catastro, como prueba de que la obra ya estaba al comprar yo la vivienda y para aportarlo con la documentación que necesite para poner todo el orden.
O si por el contrario me puede traer problemas y es preferible buscar otra casa. Muchas gracias
1 respuestas
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Luis respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días María,
El Catastro no siempre concuerda exactamente con la realidad, ni tampoco con la información de la que dispone el ayuntamiento. Por lo tanto, creo que lo más razonable sería que hicieras la consulta al técnico municipal. Si se solicitó licencia para construir la piscina, no tendrás nada más de que preocuparte. Si no es así, tendrás que ver si es viable la legalización. En cualquier caso no me parece a simple vista un impedimento grave para la compra...
Saludos. Luis
