Legalizar vivienda
en Madrid
¿Cómo obtener el legalizar vivienda en Madrid?
1. **Comprobar la situación urbanística**: Antes de iniciar cualquier trámite, es necesario determinar la situación de la vivienda en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del municipio donde se ubica. Hay que verificar si la edificación es legalizable, es decir, si se ajusta a las normativas de edificabilidad, uso del suelo y distancias reglamentarias.
2. **Obtener la documentación necesaria**: Para acreditar que la vivienda cumple con los requisitos, será imprescindible recabar planos, escrituras, cédula de habitabilidad y, en su caso, proyecto técnico firmado por un arquitecto.
3. **Solicitar la licencia de legalización**: Con la documentación preparada, se debe acudir al ayuntamiento pertinente y presentar una solicitud de legalización de obras. El ayuntamiento evaluará el caso y determinará si la vivienda puede ser legalizada.
4. **Pagos y tasas**: El proceso conlleva el pago de ciertas tasas y, si procede, de IVTM (Impuesto sobre el Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana). Además, se podrían imponer sanciones si la edificación se realizó sin los permisos correspondientes.
5. **Registro de la propiedad**: Una vez obtenida la licencia de legalización, se deben actualizar los datos en el Registro de la Propiedad para que la vivienda quede legalmente reconocida.
Es importante destacar que no todas las viviendas pueden ser legalizadas, especialmente si se encuentran en terreno no urbanizable o protegido. Además, este proceso puede llevar tiempo y requiere la asistencia de profesionales en urbanismo y derecho. Siempre es recomendable consultar a un experto para guiar y facilitar la legalización de la vivienda.
¿Cuánto cuesta realizar la legalizar vivienda en Madrid?
Se han solicitado 273 presupuestos de legalizar vivienda en Madrid . El precio mínimo son 350€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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