Comprar una casa por debajo del valor catastral
Buenas tardes
es aconsejable comprar por debajo del valor catastral
Juan preguntó sobre Venta de inmuebles Pregunta desde: Valencia
- Trámites:
- Vender casa
Fecha: 15/05/2017
2 respuestas
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Nicanor respondió: Profesional de Certicalia
Siempre es aconsejable comprar por debajo del valor catastral; generalmente estos valores están muy por encima del valor de mercado actual, especialmente en aquellos lugares donde no se han hecho revisiones y los precios aún rondan los que teníamos con anterioridad a la crisis económica.
Si nos vamos a suelo rústico ahí ya es otra historia ya que estos se basan en cánones de arrendamiento y normalmente siempre salen por debajo del precio de mercado.
Saludos -
Roberto respondió: Profesional de Certicalia
La Compraventa es indiferente que sea superior o inferior al Valor Catastral, es mas, seria una verdadera oferta comprarla por debajo del citado valor. Lo que es verdaderamente importante es la Declaración en la Notaria del precio por el que se adquiere el inmueble. Todas las Norarias tienen un baremo por el que pueden o no pueden escriturar el valor de la Compra-Venta ya que notifican directamente a la Consejeria de Hacienda el Valor de adquisición y si no es mas o menos concordante, Hacienda a traves de sus Delegaciones suele enviar al nuevo Propietario la denominada "paralela" con sus valores admitidos. Recordemos que Hacienda recauda el 10% del valor declarado y escriturado.
