Vender casa
en la provincia de Valencia

Vender una vivienda en la provincia de Valencia, al igual que en el resto de España, exige una serie de pasos y la recopilación de documentación necesaria para asegurar la legalidad y transparencia del proceso. Inicialmente, el propietario deberá acreditar su titularidad y garantizar que la vivienda está libre de cargas.

El primer paso es obtener una nota simple del Registro de la Propiedad, un documento que informa sobre la situación jurídica de la vivienda. Se puede solicitar presencialmente en el Registro correspondiente al lugar donde se ubica la casa o por vía telemática en la web oficial del Colegio de Registradores de España.

Es imprescindible contar con la escritura de compraventa original de cuando se adquirió la vivienda, así como con el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), para demostrar que todos los pagos municipales están al día.

Además, se debe proporcionar el Certificado de Eficiencia Energética, el cual debe ser emitido por un técnico competente; este documento es obligatorio para vender la casa.

En el caso de que la vivienda forme parte de una comunidad de propietarios, es necesario solicitar un certificado de deudas pendientes de la comunidad, que demuestre que no hay cuotas de comunidad adeudadas.

Con toda esta documentación, se puede proceder a la venta. Una vez acordada y formalizada la compraventa ante notario, a través de una nueva escritura pública, es esencial presentar esta escritura en el Registro de la Propiedad para que se inscriba la nueva titularidad. La presentación puede hacerse personalmente o por medio de un representante (como el notario o un gestor), y habrá que abonar la correspondiente tarifa registral.

Para la tranquilidad del vendedor y del comprador, es recomendable que todos los pasos sean revisados y asesorados por un abogado o gestor especializado en transacciones inmobiliarias, asegurando así la correcta realización de todo el proceso.