Comprobar la posibilidad de convertir local en vivienda
Buenos días, me gustaría saber que si se puede convertir 3 locales (están en diferentes barrios) en viviendas.
Los datos de inmuebles:
1. Calle Menorca, 36, 08020, Barcelona (Barcelona),
2. Calle Oriol, 16, 08042, Barcelona (Barcelona)
3. Calle Pare Manjon, 25, 08033, Barcelona (Barcelona)
Ivan preguntó sobre Legalización de obras Pregunta desde: Barcelona
- Trámites:
- Convertir local en vivienda
Fecha: 29/09/2017
3 respuestas
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Juan J. respondió: Profesional de Certicalia
Para saber si dichos locales se pueden convertir en viviendas es necesario analizarlos y ver si disponen de unos requerimiéntos mínimos en cuanto a superficie, longitud de fachada, ventilación, etc.
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Julian respondió: Profesional de Certicalia
Hola, Ivan.
Para realizar esa comprobación es imprescindible que te dirijas al departamento de urbanismo del ayuntamiento de Barcelona, puesto que es el ayuntamiento el que determina la posibilidad de convertir esos locales en vivienda según la edificabilidad del edificio.
La edificabilidad máxima de un edificio es (a grandes rasgos) la cantidad máxima de viviendas que puede albergar. Puede calcularse mediante una fórmula existente en el plan general metropolitano, pero pueden haber otros factores que impidan la conversión.
Es por este motivo (y para ir sobre seguro) que debes realizar la consulta a los servicios técnicos. El departamento de urbanismo está ubicado en Av Diagonal cerca del Centro Comercial Les Glories. Puedes pedir cita llamando al 010 y comentar que quieres solicitar tres cambios de uso. Te pedirán la dirección de los inmuebles y te concertarán dia y hora para comunicarte el resultado de tu consulta.
Saludos
Julián García -
Marcos Eduardo respondió: Profesional de Certicalia
Hola
Lo ideal que un técnico pueda dirigirse a los inmuebles y poder hablar el mismo día con el ayuntamiento en donde se encuentre el local, y de aquí se podrá determinar si se puede hacer el cambio de uso
