Discrepancia entre escritura y catastro
Hola, queremos vender un terreno pero nos encontramos con un problema, la situación es que en catastro me aparecen 9.400 m2 y en escritura 14.000 m2 tras una medición topográfica que realicé siguiendo las limitaciones que hay actualmente reflejadas me coincide los m2 míos con catastro, solo me cabe pensar que en su día como no había los medios que hay ahora a la hora de segregar parcelas las fueran haciendo con +/- un margen de error, eso y que el paso del tiempo haya hecho que los lindes se hayan ido deteriorando pueda causar esa discrepancia.
Ante discrepancia entre superficie de catastro y la reflejada en escritura, ¿qué prevalece?.
Gracias.
Jose Antonio preguntó sobre Trámites catastro Pregunta desde: Almería
- Trámites:
- Subsanación de discrepancias de catastro
Fecha: 20/07/2022
1 respuestas
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Alfonso Jose respondió: Profesional de Certicalia
La superficie que prevalece es la del Registro. Ahora bien, no siempre la superficie inscrita en el Registro es la correcta, debido a lo que tu has mencionado.
No obstante, si la superficie que tiene la finca realmente es la superficie medida que además coincide mas o menos con la catastral, lo que se debería de hacer es adaptar la escritura a la superficie que realmente tiene la escritura
