División de una finca de tres propietarios
Buenas tardes: tenemos una finca de 30.000 metros son tres los propietarios,dos queremos vender nuestros 20.000 metros cómo se realiza la división si el tercero no quiere vender para definir las dos partes nuestras. Gracias
Inocencio Salazar Alonso preguntó sobre Estudios topográficos Pregunta desde: Santa Cruz de Tenerife
- Trámites:
- Segregación de fincas
Fecha: 30/05/2018
2 respuestas
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Francisco Javier respondió: Profesional de Certicalia
Tal como bien ha dicho ya Carlos Jose, sería necesario una segregación del terreno o finca matriz, solicitada en el Ayuntamiento correspondiente y acompañada de documentación técnica (que será distinta dependiendo del Ayuntamiento) donde se describa como mínimo la superficie de la finca matriz y de la finca a segregar, ubicada perfectamente sobre el vigente Plan General del Municipio con el fin de poder determinar por los técnicos, municipales la viabilidad de la segregación en base a la normativa urbanística y a los parámetros mínimos de superficie de suelo que éstas indiquen.
Sin embargo, si uno de los titulares no quisiera realizar dicha segregación, la misma no podría llevarse a cabo dado que el ayuntamiento requerira que la solicitud de segregación venga realizada por todos de los titulares del terreno. -
Carlos José respondió: Profesional de Certicalia
Se debe realizar una segregación de la parte a vender de la finca matriz o viceversa. Para ello se debe realizar una medición, memoria de segregación y solicitar licencia urbanística de segregación en Ayuntamiento, con la cual en notaría se escritura la finca segregada y se corrige la matriz con su nueva superficie. Posteriormente se corrige catastro y luego inscripción en el registro de la propiedad.
