Gastos de una segregación
Buenas tardes,
Mi pregunta es cómo se reparten los gastos (notaria, gestoría, catastro) a la hora de realizar una segregación, si es por porcentaje o depende de los conceptos siendo algunos por porcentaje y otros a partes iguales, o incluso si algunos recaen sólo sobre una de las partes. Además me gustaría saber si el impuesto de actos jurídicos también se reparte o recae sólo sobre alguna de las partes
Muchas gracias por su atención
Alejandro preguntó sobre Estudios topográficos Pregunta desde: Madrid
- Trámites:
- Segregación de fincas
Fecha: 06/09/2017
1 respuestas
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Cerener respondió: Profesional de Certicalia
Entiendo que no solo quiere realizar la segregación (dividir una finca en varias partes) sino también la disolución del proindiviso (adjudicar a cada copropietario una de las partes segregadas).
Los gastos de la segregación deben pagarse en proporción al porcentaje de propiedad de cada uno de los copropietarios, aunque en realidad en este caso no se considera que haya varias "partes", sino solo una con varios copropietarios, por lo que los copropietarios pueden decidir libremente como liquidarlos.
Con respecto a los gastos de disolución del proindiviso, cada uno deberá pagar los correspondientes a la parte que se le entrega en pago de su cuota.
Todos los impuestos se liquidan en función al porcentaje de cada copropietario.
Si la parte adjudicada tuviese un valor superior a la participación que tenía en el total, hacienda entenderá que existe una donación, y habrá que liquidar también este impuesto por el exceso de valor adjudicado. Por eso normalmente los técnicos intentamos que las particiones sean lo más exactas posibles.
