Impugnación de acuerdos comunidad de propietarios en Bilbao
Estimados señores
Mi duda es la siguiente.
Soy propietario de una vivienda la cual tiene una terraza de aproximadamente 18 metros por 8 metros descubierta.
Según mis escrituras dicen que está terraza es de la comunidad pero que yo puedo usar y disfrutar de ella.
Esta terraza pertenece a un 7 piso de un edificio que tiene 10 pisos. Esta a su vez hace de cubierta de los 6 pisos inferiores.
Mi pregunta es???
Quien debe limpiarla, mantenerla y si hay algún otro problema hacerse cargo del gasto que supone su buen estado?
El propietario de la vivienda o la comunidad de propietarios
Les agradezco de antemano su respuesta
Un saludo
Zigor preguntó sobre Comunidad de propietarios Pregunta desde: Bizkaia
Fecha: 24/01/2020
3 respuestas
-
Antonio respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días
La terraza es comunitaria, pero de uso privativo, por lo que la limpieza debe correr a cargo del propietario.
Respecto a lo problemas en ella, depende del origen del desperfecto.
Si el desperfecto proviene del mal mantenimiento de la terraza por parte del propietario que la usa, según el artículo 9.1 de la LPH (Ley de Propiedad Horizontal), este deberá asumir el coste. En caso contrario, según el artículo 10.1 de la LPH, la comunidad será el encargado de mantenerla.
Espero que le haya sido de utilidad. -
Best-House respondió: Profesional de Certicalia
La limpieza y el mantenimiento relacionado con el uso son por cuenta del usuario. El mantenimiento correspondiente a elementos que se deterioran por su vejez, por ejemplo, a impermeabilización, es por cuenta de la propiedad, es decir la comunidad.
-
Alexander respondió: Profesional de Certicalia
Usted sólo tiene el uso y disfrute, es decir, un derecho, no una obligación, que corresponderá al propietario (la comunidad) salvo otra estipulación en contra. Saludos
