inconcordancia metros escritura y catstro
Compre una propiedad en 2011 mediante escritura de compra-venta ante notario, en el termino municipal de Campanillas 29590 distrito perteneciente a Málaga. En dicha escritura constan 2.0134 metros de parcela y otros 155 correspondientes a vivienda, almacén, piscina y porche construidos en 2002. Recientemente he tenido que solicitar nota simple al catastro y me encuentro que en dicho documento constan 2.505 metros de parcela y 155 en construcciones, en total 2660 metros. Mi consulta es como hago ahora para rectificar esto en las escrituras. Gracias.
Antonio Barcos Pelaez preguntó sobre Trámites catastro Pregunta desde: Málaga
- Trámites:
- Subsanación de discrepancias de catastro
Fecha: 17/06/2018
2 respuestas
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Cerener respondió: Profesional de Certicalia
En primer lugar debe comprobarse que la información catastral coincide con la realidad y con las lindes reales de su finca, puesto que en ocasiones esa información catastral puede contener errores.
Para ello debe usted contar con un técnico que mida la finca y determine la superficie real, que puede o no coincidir con la catastral y con la registral.
Una vez se sepa la superficie correcta se podrá saber cual es el procedimiento a seguir, si consiste en una rectificación catastral (cuando es el catastro el equivocado), o una rectificación registral, que tiene trámites distintos en función de que la superficie coincida con la catastral (inscripción de la representación gráfica catastral) o no (inscripción de una representación gráfica alternativa a la catastral).
Le recomiendo que contrate un técnico que le asesore, que a la vista de todos los datos y documentos le proporcionará la solución más sencilla y económica. -
Jose Manuel respondió: Profesional de Certicalia
Hola, habría que realizar un certificado para remitirlo al notario, para que a su vez lo envíe al registro y de manera paralela al catastro, saludos.
