Subsanación de discrepancias de catastro en Málaga

Obtener un informe de Subsanación de Discrepancias de Catastro es un procedimiento que cualquier ciudadano o profesional puede necesitar llevar a cabo para corregir errores o desajustes que se hayan presentado en la información catastral de un inmueble. En Málaga, como en el resto de España, este proceso se realiza ante la Dirección General del Catastro, que es el organismo responsable de mantener actualizado el registro de los bienes inmuebles.

Para iniciar el proceso, lo primero es identificar claramente la discrepancia. Esto puede surgir por diversas causas, como diferencias entre la superficie real y la que figura en el registro, la ubicación del inmueble, o la descripción de las características del mismo. Una vez detectada la discrepancia, se debe recopilar la documentación necesaria que puede incluir escrituras, referencias catastrales, planos, certificados de obra nueva, declaraciones de obra antigua, y cualquier otro documento que acredite la situación real del inmueble.

El siguiente paso es presentar un escrito ante la oficina del catastro, ya sea presencialmente en las oficinas de registro de Málaga, o bien de manera telemática a través de la sede electrónica del Catastro. Dicho escrito debe incluir la referencia catastral del inmueble, la identificación del titular catastral y una descripción detallada de la discrepancia, junto con los documentos aportados como prueba.

Una vez entregada la solicitud, el Catastro inicia un proceso de revisión que puede incluir una inspección del inmueble. Este proceso puede finalizar con la emisión de un informe de Subsanación de Discrepancias, el cual se notificará al solicitante y se procederá a actualizar el registro catastral en consecuencia.

Es importante mencionar que desde la notificación del acuerdo de rectificación, el interesado dispone de un plazo para presentar alegaciones o aceptar el cambio propuesto. Si se está de acuerdo con los cambios, el Catastro emitirá la carta de pago pertinente si resultara algún importe a liquidar por la regularización catastral.

El correcto registro catastral es fundamental para asegurar la certeza en las transacciones inmobiliarias y para el adecuado cumplimiento de las obligaciones fiscales relacionadas con los bienes inmuebles. Por ello, es esencial ser proactivo en la identificación y subsanación de cualquier diferencia entre la realidad física y jurídica de la propiedad y su reflejo en el Catastro.