Inconvenientes de convertir un local en vivienda en Alguazas
Hola, necesito saber que inconvenientes tiene, convertír un local, en vivienda. Un saludo.
Antonio preguntó sobre Proyectos de reformas Pregunta desde: Murcia
- Trámites:
- Legalizar cerramiento de terraza
Fecha: 03/09/2018
1 respuestas
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Antonio Fco. respondió: Profesional de Certicalia
Buenas tardes,
En realidad no es cuestión o no de inconvenientes, el tema radica en si se puede hacer o no.
Previamente se debe verificar que la normativa municipal permite el cambio de uso y que los estatutos de la comunidad de propietarios no lo prohiben. Tampoco se pueden modificar ni elementos comunes ni cuotas de participación de la comunidad (de no ser así, se necesita permiso CP por unanimidad). Luego se debe solicitar al Ayuntamiento la licencia de cambio de uso presentando un proyecto de adecuación donde se justifique que se cumple con toda la normativa vigente. Posteriormente solicitar la licencia de obras para ejecutar los cambios necesarios. Por último, con las obras finalizadas solicitar licencia de ocupación junto con el certificado de final de obra.
Cuando se tenga la licencia de ocupación ir al notario a realizar la escritura como vivienda y después al registro de la propiedad a registrarla.
Espero haberle sido de ayuda, quedando a su disposición por si decidiera profundizar en el tema.
Un saludo
