Legalizar cerramiento de terraza
en Murcia
¿Cómo obtener el proyecto de legalización de cerramiento terraza en Murcia?
En primer lugar, antes de realizar cualquier tipo de obra, es recomendable consultar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) o las Normas Subsidiarias correspondientes al municipio donde se ubique la terraza, para verificar si el cerramiento es viable y bajo qué condiciones. Esto se puede hacer acudiendo al Ayuntamiento o consultando su página web si la información está disponible online.
Una vez confirmada la viabilidad, el siguiente paso es la contratación de un arquitecto o un técnico competente, quien se encargará de elaborar un proyecto o memoria descriptiva que justifique el cerramiento, asegurándose de que cumple con todas las normativas de aislamiento, salubridad y seguridad que requiere la legislación.
Con el proyecto en mano, se deberá solicitar la correspondiente licencia de obra al Ayuntamiento. Este trámite implica el pago de tasas y la presentación de toda la documentación requerida: proyecto técnico, solicitud, DNI del propietario, entre otros. Es posible que el Consistorio requiera la presentación de más documentos o realice consultas adicionales.
Si la obra ya fue ejecutada sin la pertinente licencia, el procedimiento implicaría legalizar la obra a posteriori, lo cual puede conllevar sanciones económicas y la obligación de llevar a cabo ajustes en la obra para cumplir con la normativa, si así se requiere.
Además, si la vivienda está ubicada en una comunidad de propietarios, es necesario obtener la aprobación de ésta, según lo establecido en la Ley de Propiedad Horizontal, lo cual suele requerir una votación en la junta de propietarios.
Finalmente, es fundamental destacar que operar al margen de la legalidad puede tener consecuencias legales serias, incluyendo la posible orden de demolición del cerramiento ilegal y/o multas considerables. Por tal motivo, siempre es aconsejable realizar todos los cerramientos de terrazas acogiéndose a la legalidad y con el asesoramiento de profesionales en la materia.
¿Cuánto cuesta realizar la legalizar cerramiento de terraza en Murcia?
Se han solicitado 17 presupuestos de legalizar cerramiento de terraza en Murcia . El precio mínimo son 350€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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