¿Me responsabilizo de una obra hecha sin permiso si compré el piso hace nada?
He comparado hace poco un piso y resulta que me enteré, después de comprar, que se hizo una habitación sin licencia oficial.
Dicha habitación se hizo hace 50 años, y los vecinos consintieron dicha obra..
Quería saber si quisiera legalizarlo y hacerlo bien me corresponde a mí o al antiguo propietario por no informarme de dicho dato.. todo esto viene porque tenía intención de hacer una pequeña reforma y descubrí ese detalle.
Gracias.
Eve preguntó sobre Licencias urbanísticas Pregunta desde: Valencia
- Trámites:
- Legalizar obras sin licencia
Fecha: 02/03/2020
3 respuestas
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Eve respondió: Particular
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Javier respondió: Profesional de Certicalia
Hola Eve, con respecto a tu consulta, tu no eres responsable de esa obra sin licencia, ya que se hizo cuando tú no tenías la propiedad. Eso se le puede justificar al Ayuntamiento mediante la copia simple de la vivienda, donde conste la fecha de compra. Por otra parte, el pedir licencia de obras ahora para otra cosa, no debería suponer ningún problema y deberían concedértela, siempre que esten permitida la actuación a realizar... Espero haberte ayudado.
Eve replicó:
ParticularMuchas gracias por la respuesta. También quería comentar que hará dos días me enteré que está hecha en el patio y un trozo, al parecer, corresponde al patio vecino. Como ya he comentado esto lo he sabido después de la compra...y la comunidad de vecinos en su día dió consentimiento etc. Pero he leído la escritura y creo que no aparece esa habitación... Cómo se debe proceder en estos casos? Gracias
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Rafael Óscar respondió: Profesional de Certicalia
Primero hay que comprobar que sea legalizable, es caso afirmativo, te corresponde a ti realizarlo. Si no es legalizable, dado que hace 50 años que se realizó, la infracción urbanística habría prescrito, por lo general se permitirán obras de mantenimiento, pero no de ampliación.
